Estimation de loyer :
le meilleur simulateur en ligne du marché !

Que vous soyez locataire ou propriétaire, notre simulateur d'estimation de loyer en ligne gratuit vous permettra d'évaluer votre loyer au juste prix pour votre logement.
Découvrez dès maintenant notre outil d'estimation de loyer 2023 pour un estimation précise et fiable de la valeur locative de votre logement.

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Estimez votre loyer en 30 secondes seulement !

Manda met à votre disposition un outil gratuit et facile à utiliser pour estimer le loyer de votre appartement. En quelques étapes simples, vous pouvez fournir les critères nécessaires au calcul du loyer dans un formulaire et obtenir immédiatement en ligne une estimation locative hors charge. Notre modèle d'estimation locative est mis à jour tous les mois avec de la donnée récente par notre équipe de data scientist.

Pourquoi utiliser notre estimateur de loyer en ligne ?

précision

Précision

Exploitez la précision de notre estimateur de loyer, qui intègre une multitude de critères pour une estimation ultra fine. Découvrez la valeur exacte de votre loyer sans approximations !

fiabilité

Fiabilité

Notre simulateur d'estimation de loyer utilise des données récentes et actualisées toutes les semaines en se basant sur plus de 100 000 annonces de location.

rapidité

Rapidité

En quelques secondes, vous obtenez une estimation précise et fiable du loyer de votre bien immobilier, sans avoir besoin de vous déplacer.

Votre estimation par un expert locatif

Vous êtes propriétaire et souhaitez avoir des informations précises sur l'estimation de loyer de votre bien ? Nos agents immobiliers sont à votre disposition pour affiner gratuitement votre estimation en fonction des spécificités de votre logement. Nos experts sauront vous proposer le loyer idéal pour atteindre vos objectifs de rentabilité et de vacance locative à l'aide de leurs connaissances précises du marché.

Un conseiller dédié vous accompagnera dans la fixation de votre loyer à partir de notre connaissance du marché.
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De la data de qualité pour une estimation avisée

Notre estimateur est basé sur plus de 100 000 annonces disponibles sur les principaux sites d'annonces immobilières. Notre équipe spécialisée en Data a analysé toutes ces données pour vous fournir la meilleure estimation possible. Plus de 50 000 propriétaires ont déjà utilisé notre estimateur !

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Déjà 50 000 utilisateurs nous font confiance !

Nous accompagnons quotidiennement un grand nombre de propriétaires et de locataires pour l'estimation précise de leurs loyers. Leur satisfaction est l'une de nos priorités !

Est-ce que notre simulateur de loyer prend en compte l'encadrement des loyers ?

Oui, notre outil est unique sur le marché car il prend en compte les mesures d'encadrement des loyers en vigueur. C'est pourquoi nous avons développé un outil qui tient compte des mesures réglementaires en vigueur pour s'assurer que les loyers proposés sont conformes aux normes mises en place par le gouvernement.

Grâce à notre outil, les locataires peuvent être rassurés quant à la justesse des prix des loyers, tandis que les propriétaires peuvent avoir la certitude que leurs prix ne dépassent pas les plafonds de loyers appliqués.

illustration encadrement des loyers
illustration pinel

Est-ce que votre estimateur prend en compte le dispositif Pinel ?

Effectivement, notre outil d'estimation de loyer en ligne prend en compte divers facteurs tels que l'emplacement, la superficie du logement, les aménagements et le type d'investissement, y compris le dispositif Pinel. Toutefois, vous pouvez également vous renseigner sur les plafonds de loyer Pinel en vigueur dans la zone où se situe le bien.

Une question ?

Nous sommes là pour répondre à vos principales interrogations.

Quels sont les autres critères qui influencent l'estimation du loyer ?

Le loyer d'un logement dépend de nombreux facteurs, tels que : la demande locative pour ce type de bien, ses caractéristiques intrinsèques telles que la surface, le nombre de pièces, le DPE (Diagnostic de Performance Energétique), la localisation géographique, le niveau de confort, les équipements disponibles

Comment estimer le loyer d'un bien immobilier si je n'ai pas d'expérience en matière d'immobilier ?

Si vous n'avez pas d'expérience en matière d'immobilier, il est recommandé de consulter un professionnel de l'immobilier ou un expert en évaluation de biens immobiliers pour vous aider à estimer le loyer de votre bien.

Comment puis-je savoir si le loyer que j'ai fixé est compétitif ?

Vous pouvez effectuer des recherches sur les prix du marché dans votre région pour déterminer si le loyer que vous avez fixé est compétitif. Vous pouvez également demander l'avis d'un professionnel de l'immobilier ou d'un expert en évaluation de biens immobiliers.

Comment puis-je augmenter le loyer de ma propriété sans perdre mes locataires ?

Si vous voulez augmenter le loyer de votre propriété sans perdre vos locataires, vous devez vous assurer que la hausse de loyer est justifiée et en accord avec les prix du marché ainsi que l’indice de référence des loyers (IRL). Vous pouvez également envisager d'offrir des améliorations ou des services supplémentaires pour compenser la hausse de loyer.

Comment puis-je fixer un loyer juste pour ma propriété ?

Pour fixer un loyer juste pour votre propriété, vous devez prendre en compte l'emplacement, la taille, l'état de la propriété, les équipements et les prix du marché. Vous pouvez également demander l'aide d'un professionnel de l'immobilier ou d'un expert en évaluation de biens immobiliers pour vous aider à estimer un loyer approprié.

Est-il possible de négocier le loyer avec les locataires ?

Oui, il est possible de négocier le loyer avec les locataires. Cependant, vous devez vous assurer que la baisse de loyer est justifiée.

Est-ce qu'un dépôt de garantie peut-être considéré comme un loyer ?

Non, une caution ne peut pas être considérée comme un loyer. Elle sert de garantie en cas de non-paiement du loyer ou de dommages causés au logement pendant la période de location. En revanche, le loyer est le montant régulier payé par le locataire au propriétaire pour occuper le logement.