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Assurance loyers impayés (GLI) pour les propriétaires franciliens

Protégez-vous contre les impayés de loyer !

Découvrez notre assurance loyers impayés à 2,5% TTC disponible pour toute souscription à la gestion locative Flatlooker (à 3,9%TTC)




551 mises en location ou souscription à l’assurance loyers impayés Flatlooker ces 12 derniers mois


4,9 ★★★★★

Ce que comprend notre assurance loyers impayés à 2,5% TTC


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Garantie du remboursement des loyers ainsi que des charges impayées à hauteur de 80.000€

Notre assurance GLI à 2,5% garantit au propriétaire le remboursement des loyers impayés (ou des indemnités d’occupation) et des charges par un locataire défaillant et ce pendant 24 mois à compter du 1er terme impayé à hauteur de 80.000€


Agrément avant signature du bail et un dossier certifié en 24h

Tous les dossiers locatifs sont soumis à une certification définitive (agrément) avant la signature du bail. Vous êtes donc certains de protéger vos revenus locatifs !


Protection financière contre les détériorations immobilières

Notre assurance loyers impayés vous protège également des dommages matériels et pertes immatérielles à hauteur de 8.000€.


Frais de contentieux et protection juridique du propriétaire bailleur

Tous vos frais de contentieux sont pris en charge par votre assurance loyers impayés à hauteur de 3.000€.


Notre offre de gestion locative

Mise en location

50% d'un mois de loyer TTC

En savoir plus

Gestion locative

3,9% TTC

En savoir plus

Assurance Loyers Impayés

2,5% TTC

En savoir plus

Notre méthode de mise en location

Mise en valeur de votre bien

Des photographies professionnelles et une visite virtuelle à 360° augmentent l'intérêt des candidats pour votre logement de plus de 70%. Cela permet également d'accélerer la mise en location en faisant pré-visiter votre bien en ligne.

Avec Flatlooker, votre appartement bénéficiera d'un reportage effectué par un photographe professionnel pour une mise en valeur optimale.

Diffusion et recherche de locataire

L'annonce de votre bien sera diffusée à plusieurs reprises sur tous les supports susceptibles de générer des candidatures :

  • 15+ portails immobiliers premium (SeLoger, Leboncoin, Logic-immo, Bien’ici, ...)
  • Réseaux sociaux pour une meilleure visibilité
  • Réseaux partenaires d'écoles, d'entreprises et d'expatriés.

Pas moins de 30% des dossiers locatifs que nous recevons proviennent des communautés que nous avons développées en propre : profitez-en.

Sélection d’un locataire avec votre accord

Votre gestionnaire locatif vérifiera point par point chaque pièce des dossiers qu’ils reçoit, à l’aide de notre algorithme de certification.

Vous pourrez bien sûr consulter les profils des candidats sur votre espace en ligne : nous ne sélectionnerons jamais un locataire sans votre accord.

Bail et état des lieux d’entrée minutieux

Avec votre aval, nous rédigerons le bail et les actes de cautionnement solidaire conformément à la réglementation en vigueur . Nous planifierons et réaliserons avec soin l’état des lieux d’entrée avec votre locataire.

Notre approche est transparente : vous retrouvez tous les documents de votre location (baux, états des lieux, ...) sur votre espace sécurisé.

Notre offre de gestion locative

Déléguez tout, et suivez les opérations de votre gestionnaire locatif via votre espace en ligne sécurisé. Bénéficiez d’un accès 7/7j et 24h/24h à l’ensemble des informations concernant la location de votre bien (contrats, états des lieux, comptes rendus de gestion, devis, ...).

Gestion administrative et financière

Nous prenons en charges votre gestion administrative et financière :

  • Appels des loyers, encaissements et quittancements des locataires
  • Reversement des loyers et édition de comptes rendus de gestion mensuels
  • Révision annuelle des loyers et régularisation des charges Aide à la déclaration de vos revenus fonciers

Gestion technique

Nous assurons la gestion courante de votre appartement (plomberie, serrurerie, électricité, ménage, ...), sous votre contrôle.

  • Bénéficiez de notre réseau d’artisan présélectionnés et notés à chaque intervention. C’est la garantie d’un artisan fiable, à un prix juste
  • Suivez les actions de votre gestionnaire locatif et nos interventions techniques à distance
  • Etudiez et signez électroniquement vos devis via votre espace en ligne
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Notre assurance loyers impayés

Nous vous proposons en partenariat avec INSOR, courtier de SADA Assurances, une garantie contre les loyers impayés. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour étudier les modalités d'assurance de votre location.

Loyers impayés

Déteriorations immobilières

Protection juridique

Taux de solvabilité

Plafond de 80 000 €

Plafond de 8 000 €

Plafond de 3 000 €

Max. 35%

Estimez vos économies par rapport aux agences immobilières traditionnelles

Economisez

~660€/an

Entrez votre loyer mensuel

1000 €

Agence

~1440 € par an

960€ Gestion

480€ G.L.I

~780 € par an

480€ Gestion

300€ G.L.I

Vous êtes mécontent de votre gestionnaire locatif actuel ?

Notre assurance GLI à 2,5% vous protège contre les loyers impayés


Pourquoi souscrire à une assurance loyers impayés ?


Le cauchemar de tout propriétaire bailleur privé ? Un locataire qui ne paie plus son loyer alors que les échéances de crédit doivent être remboursées. Heureusement la part de loyers impayés en France est basse avec environ 2% des loyers encaissés. Cependant, lorsque le cas se présente, le propriétaire peut être enseveli dans des démarches juridiques et administratives qui durent bien souvent des mois, le tout sans garantie de recouvrer la somme des loyers impayés.

L’assurance loyers impayés Flatlooker en partenariat avec Insor vous garantit le remboursement des loyers dus (ou des indemnités d’occupation) par un locataire défaillant et ce pendant 24 mois à compter du 1er terme impayé à hauteur de 80.000€. Vous assurez ainsi vos revenus locatifs en cas de loyer(s) impayé(s) de la part de votre locataire et ne vous mettez pas en danger vis-à-vis de votre établissement de crédit.

Cette GLI vous offre également une certaine tranquillité d’esprit non négligeable puisqu’elle élimine une des principales sources d’inquiétudes d’un propriétaire : perdre la source de revenue locatifs et être en difficulté pour honorer ses échéances de prêt immobilier.


Souscrire à une assurance loyers impayés


Qui peut bénéficier de l’assurance loyers impayés Flatlooker à 2,5% ?


Notre GLI s’adresse à des locataires dont la solvabilité est acquise, c’est-à-dire dont la situation et le montant du revenu net global permet de couvrir aisément son loyer et ses charges. Le tableau ci-dessous détaille les critères de solvabilité que nous prenons en compte lors de l’agrémentation d’un dossier locatif :


CAS n° 1

CAS n° 2

CAS n° 3

CAS n° 4

Titulaire d'un C.D.I. hors période d'essai et hors préavis (licenciement ou démission) Retraités et autres pensionnés.

Artisan, Commerçant, Profession Libérale, Travailleur Non Salarié (T.N.S.) ou salarié rémunéré à la commission.

Titulaire d'un CDD Titulaire d’un Contrat d’Intérim

Etudiants Apprentis

2,7x loyer annuel

Ancienneté de la situation pour une même activité pratiquée

Durée restante du contrat au jour de l’adhésion

Caution solidaire obligatoire (cf. critères ci- après)

Au moins égale à 2 ans

Inférieure à 2 ans

Au moins égale à 8 mois

Entre 2 et 8 mois

2,7 x loyer annuel

3 x loyer annuel avec agrément

3 x loyer annuel

4 x loyer annuel avec agrément


Une fois le contrôle des ressources effectué, notre assureur partenaire certifie définitivement le dossier locatif de vos futurs locataires. Vous êtes alors garanti d’être couvert par notre assurance loyers impayés. Voici le récapitulatif de notre assurance GLI à 2,5%.


GARANTIES DEMANDÉES

MONTANT MAXIMUM PAR SINISTRE, DANS LE CADRE DU PLAFOND GLOBAL DE GARANTIE DE 80.000 €

FRANCHISE

Loyers et charges impayés

Période d’indemnisation : 24 mois à compter du 1er terme impayé

Néant lorsque le dépôt de garantie équivalent au maximum légal a été versé par le locataire *

Détériorations immobilières

Maximum de 8 000 €, dans la limite de : 5 fois le montant du loyer mensuel

Dommages matériels Pertes immatérielles

2 fois le montant du loyer mensuel

Frais de contentieux

Illimité

Néant

Protection juridique Propriétaire bailleur

3.000 € - Seuil d’intervention : 230 €

Pour les garanties déjà assorties d’une franchise prévue au Conditions Générales et clauses spécifiées au contrat, celle-ci ne s’ajoute pas mais se substitue dans la mesure où elle est supérieure.

* Pour les baux vides conclus après le 10/02/2008 : Un mois de loyer hors charges. Dans tous les autres cas : 2 mois de loyer hors charges.


Bénéficier de l’assurance loyers impayés Flatlooker


Agrément avant signature du bail et certification d’un dossier locataire en 24h


Contrairement à certaines assurances GLI, notre assureur consulte et certifie un dossier locatif avant de vous promettre son acceptation. Contrairement à d’autres GLI, notre assureur s’engage par agrément sur un dossier locatif et ne pourra se rétracter en cas de sinistres.

En effet, certaines compagnies d’assurance ne consultent pas les dossiers locatifs avant de les accepter et ce n’est qu’une fois que le propriétaire fait appel à leurs services qu’elles vérifient les dossiers locatifs et peuvent se rétracter si le dossier s’avère frauduleux. Il se peut qu’un locataire ait fourni des pièces frauduleuses (fiches de paie altérées, pièce d’identité invalide, …) au moment de la signature du bail, des altérations discrètes qui échappent parfois au regard vigilant des propriétaires. Ces derniers souscrivent alors une assurance avec un dossier frauduleux qui n’est ni vérifié, ni agrémenté par l’assureur et donc invalide.

Notre GLI Flatlooker ne donne pas son agrément avant la consultation du dossier, vous êtes donc assuré de l’authenticité d’un dossier locataire et de l’accompagnement en cas de besoin.


Contactez-nous pour votre assurance loyers impayés


Protection financière contre les détériorations immobilières


Un mur altéré ? Une table désossée ? Des meubles volés ? Les surprises peuvent être nombreuses pour le propriétaire bailleur au moment de l’état des lieux de sortie de son locataire.

En effet, l’assurance GLI vous protège des loyers impayés mais assure également des éléments qui se trouvent au sein du logement que vous avez mis en location. Qu’il s’agisse de réparation consécutives à toutes dégradations, destructions, altérations et disparitions perpétrées par le locataire, sur les biens faisant l’objet de l’engagement de location, l’assurance GLI Flatlooker vous garantit le remboursement des dommages engendrés.

Notre garantissons également le remboursement des pertes immatérielles telles que les frais et honoraires d’expert qui pourraient être missionné.


Protéger mon logement


Frais de contentieux et protection juridique du propriétaire bailleur


En cas de litiges, notre assurance GLI se tient à votre disposition pour vous conseiller et vous assister dans toutes vos démarches juridiques contre votre locataire.

Notre garantie loyers impayés assume à ses frais toute action juridique enclenchée par un propriétaire contre son locataire. Mais cela est également valable dans le sens inverse !

L’assurance GLI Flatlooker assume également à ses frais la protection du propriétaire contre des actions juridiques enclenchées par son locataire. Vous êtes donc protégés en cas de sinistres mais également dans le cas où le locataire se retournait contre vous.


Bénéficier de l’assurance loyers impayés Flatlooker