Le bac en poche, nombreux sont les futurs étudiants à chercher à se loger dans la France entière, parfois loin du domicile de leurs parents, pour débuter une nouvelle étape de leur vie. Mais quelles villes ont la faveur des étudiants ? Combien faut-il verser tous les mois pour louer un appartement lorsqu’on est jeune bachelier ? Quels types de biens plébiscitent-ils ? L’agence de location en ligne Manda a mené une étude permettant de dresser le portrait-robot du logement étudiant.
Le mois d’août concentre le plus de demandes
L’été est sans surprise la période de recherche de logement par les étudiants. Le mois d’août est celui qui concentre le plus de demandes de logements étudiants sur le site de Manda avec 60% des demandes de locations faites par des étudiants ce mois-ci. A l’inverse, la demande étudiante est inférieure à 30% en novembre, et de février à avril.
Une grande disparité entre les villes en terme d’intérêt des étudiants et de loyer
Manda a analysé le top 20 des villes avec le plus de candidats étudiants en pourcentage des candidatures. Il ressort de l’analyse une différence du simple au double entre Caen (numéro 1 avec 76% de candidatures provenant d’étudiants) et le Havre (en 20e position avec 38% de candidatures provenant d’étudiants).
Des loyers qui varient du simple au double selon la ville
Sans surprise, le loyer moyen le plus élevé payé par les étudiants se trouve à Paris, avec une somme mensuelle de 1.104,9€. S’ensuivent les villes de Bordeaux avec un loyer moyen de 869,8€ puis Lyon (804,9€). Les loyers les plus corrects se trouvent à Caen avec une moyenne de 424,3€, Le Havre (455,5€) ou encore Reims (479€).
Une préférence pour les studios meublés
Côté surfaces, 41% des étudiants postulent pour des studios. Les logements meublés ont de plus en plus la faveur des jeunes puisque 67% d’entre eux déposent leur candidature dans un appartement disposant déjà des meubles de base.
« Les étudiants dans leur grande majorité recherchent des logements meublés pour une location clé en main sur une période courte. Les cas de recherche de logements non meublés sont souvent pour des plus grandes surfaces pour s’installer dans la durée en colocation.»
Nicolas Goyet – Président de Manda
D’après les résultats de l’étude menée par Manda, près de la moitié des étudiants (44,3%) restent entre 12 et 36 mois dans le même logement. 33,9% restent quant à eux entre 6 à 12 mois. 11,8% résident plus de 3 ans dans le logement. Et 10% sont là moins de 6 mois.
« Les étudiants restent en moyenne 14 mois dans leur logement. Ils peuvent soit chercher un logement pour un stage – durant généralement 6 mois – Soit pour leurs études pour 12 mois ou plus. Il faut rappeler que les baux étudiants – spécificité des baux meublés – sont d’une durée de 9 mois non reconductibles ».
Nicolas Goyet – Président de Manda
Les garants toujours bien présents
41% des étudiants ont un revenu complémentaire parmi les 37.000 dossiers analysés. 70% des étudiants ont également un garant dans leur dossier locatif. Ils disposent de 1,6 garants en moyenne par dossier. Le revenu moyen des garants est de 3.200€ net par mois.
« De nombreux étudiants disposent d’un revenu complémentaire (petit boulot, stage, bourse d’étude etc.) leur permettant d’assumer une partie du loyer. Cependant, les propriétaires bailleurs ne misent pas sur ces revenus et demandent toujours un garant – physique ou moral – aux locataires étudiants. C’est pour cela que 70% des candidatures d’étudiants que nous voyons sont appuyées par des garants.»
Nicolas Goyet – Président de Manda
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