Déléguez votre gestion locative à Aix-en-Provence

Pourquoi louer un logement à Aix-en-Provence ?

Chers propriétaires bailleurs, avez-vous considéré Aix-en-Provence pour vos investissements locatifs ? Ville d'eau, d'art et d'histoire, Aix-en-Provence allie le charme intemporel de la Provence à un dynamisme économique et académique indéniable. Voici quelques raisons qui font d'Aix-en-Provence un choix judicieux pour l'investissement locatif :

Dynamisme économique éclatant

Aix-en-Provence est un berceau d'innovations et de projets. Hébergeant 8 pôles de compétitivité, de l’aéronautique à l’agroalimentaire, elle se distingue également par son avancée dans les Technologies de l’Information et de la Communication. Sans oublier thecamp, la Silicon Valley Aixoise, qui concentre talents et entreprises de l’innovation mondiale.

Patrimoine culturel et architectural

La cité d'Aix n'est pas seulement économiquement attrayante. Son histoire, ses rues pavées, ses fontaines et son patrimoine artistique en font une destination de choix pour ceux qui cherchent une qualité de vie sans pareil.

Accessibilité sans égale

Que ce soit par la route, le rail ou les airs, Aix-en-Provence est une ville parfaitement connectée. À une heure trente de Lyon en TGV et à trois heures de Paris, la cité provençale est également à proximité de l'aéroport de Marseille Provence, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.

Ville académique de premier plan

Aix-en-Provence est un pôle universitaire d'excellence. Avec Aix-Marseille-Université, l’une des plus grandes universités francophones, la ville accueille des milliers d'étudiants chaque année. Les facultés offrent une diversité de cursus tandis que des institutions prestigieuses telles que Science Po Aix ou l’Ecole Supérieure d’Art renforcent l'attractivité académique de la ville.

Rendement locatif compétitif

Avec un rendement locatif avoisinant les 4,4%, Aix-en-Provence présente un attrait financier certain pour les investisseurs souhaitant allier sécurité et rentabilité.

Aix-en-Provence, avec son dynamisme économique, son excellence académique, et son riche patrimoine, se présente comme une option incontournable pour l'investissement locatif. Une gestion locative attentive aux spécificités aixoises vous permettra d'optimiser vos retours sur investissement et de bénéficier pleinement des avantages offerts par cette sublime cité provençale.

Qu'en est-il du marché locatif à Aix-en-Provence ?

Niche au cœur de la Provence, Aix-en-Provence se distingue par son charme pittoresque, alliant ruelles ancestrales et dynamisme contemporain. Au-delà de son patrimoine architectural et culturel, Aix est un pôle attractif pour les investisseurs immobiliers. Portée par un riche tissu universitaire et un secteur économique florissant, la cité d’Aix offre un marché locatif vivace. Pour les propriétaires bailleurs, la métropole provençale dévoile un spectre varié d'opportunités, façonné par des atouts géographiques, historiques et économiques uniques.

Les types de biens les plus loués à Aix-en-Provence :

• Studios (T1) : Représentant 46% du marché locatif aixois, les studios se positionnent en tête de liste. Ces espaces compacts et souvent judicieusement agencés rencontrent un succès indéniable auprès des étudiants, jeunes professionnels ou voyageurs de passage. En plein cœur d'Aix, ils offrent une solution pratique pour une vie urbaine animée.
• Appartements T2 : Avec 37% du marché locatif, les T2 séduisent une large palette de locataires. Que ce soit pour des couples, des professionnels ou des personnes seules cherchant un espace supplémentaire pour travailler ou recevoir, ces appartements combinent confort et fonctionnalité.
• Appartements T3 : Représentant 15% du marché locatif aixois, ces biens répondent à la demande des petites familles ou des travailleurs indépendants nécessitant une pièce additionnelle pour un bureau ou un espace détente. Leur popularité est renforcée par la tendance croissante du télétravail et par le cadre de vie exceptionnel qu'offre Aix-en-Provence.
• Appartements T4 et plus : Bien qu'ils ne constituent que 3% du marché, ces biens plus spacieux attirent des familles plus nombreuses ou des groupes de colocataires souhaitant jouir de l'ambiance aixoise tout en disposant d'un espace de vie conséquent.

Le marché locatif d'Aix-en-Provence, avec son éventail de propositions et un équilibre harmonieux entre offre et demande, s'avère être un terrain fertile pour les propriétaires bailleurs. En étant bien renseignés sur la dynamique locative aixoise, ces derniers peuvent non seulement maximiser leurs retours sur investissement, mais également pérenniser leurs investissements dans cette perle provençale.

Où investir à Aix-en-Provence et quels quartiers choisir ?

Aix-en-Provence, avec sa douceur méditerranéenne et son riche patrimoine, est un lieu de prédilection pour l'investissement immobilier. En tenant compte de la proximité des services, commerces, transports, établissements d'enseignement et loisirs, voici une présentation des zones les plus intéressantes pour investir dans la ville.

• Centre-ville : Le cœur historique d'Aix, avec ses ruelles sinueuses et ses places ornées de fontaines, reste l'un des quartiers les plus prisés. Investir dans le centre-ville, particulièrement pour un bien meublé, promet un rendement locatif conséquent.
• La Duranne : Ce quartier, autrefois périphérique, est aujourd'hui un véritable écosystème à part entière. Sa mairie annexe et son école témoignent de sa croissance.
• Quartier des facs : Positionné stratégiquement entre le centre-ville et les grands axes routiers, ce quartier est le lieu de prédilection des étudiants.
• Autres zones d'intérêt à Aix-en-Provence :

• Jas de Bouffan : Quartier en pleine mutation, offrant des perspectives d'investissement prometteuses.
• Quartier Mazarin : Prestigieux, apprécié pour son architecture élégante.
• Les Milles : Situé au sud, bénéficiant de la proximité de la zone d'activités des Milles.

Aix-en-Provence, avec ses quartiers variés et ses atouts indéniables, offre un large éventail d'opportunités pour les investisseurs immobiliers. En fonction des cibles locatives, chaque quartier présente des avantages spécifiques pour maximiser le rendement de l'investissement.

Quel est le temps moyen de mise en location à Aix-en-Provence ?

Aix-en-Provence, souvent qualifiée de "Joyau de la Provence", se démarque par son patrimoine historique, ses fontaines pittoresques et son climat méditerranéen agréable. L'impact du charme d'Aix et des Quartiers Emblématiques :

• Appartements T1 : Loués en 18 jours en moyenne.
• Appartements T2 : Trouvent généralement preneur en 15 jours.
• Appartements T3 : Nécessitent environ 20 jours pour être loués.
• Appartements T4 et plus : Restent sur le marché pendant environ 30 jours avant d'être loués.

Les biens situés dans des quartiers emblématiques tendent à être loués plus rapidement, illustrant la vivacité du marché locatif aixois.

Pourquoi choisir l'agence de gestion locative Manda à Aix-en-provence ?

1. Expertise locale : Stratégiquement implantée au cœur de la Provence, l'agence Manda d'Aix-en-Provence se distingue par une connaissance pointue de cette ville d'arts et d'histoire.
2. Service de qualité : Manda est réputé pour sa rigueur et son souci du détail. De la mise en location à la gestion quotidienne, chaque étape est orchestrée avec précision.
3. Tarification transparente et compétitive : À Aix-en-Provence, Manda demeure fidèle à ses principes, offrant des services d'excellence à des tarifs clairs et compétitifs, sans frais cachés ni mauvaises surprises.
4. Solutions innovantes : Manda embrasse la dualité tradition-modernité en proposant des outils technologiques innovants, tout en valorisant une relation client fondée sur la

Quel est le prix moyen des locations à Aix-en-Provence ?

Aix-en-Provence, connue pour son riche patrimoine historique et culturel, attire chaque année des milliers de touristes, d'étudiants et de professionnels. Analysons en détail les tarifs moyens de location à Aix-en-Provence :

• Chambre (14 m²) : Loyer moyen de 417€ charges comprises, soit 30,4€/m2.
• Studio (23 m²) : Loyer moyen de 531€, soit 23,5€/m2.
• T1 (30 m²) : Loyer moyen de 576€, soit 19,5€/m2.
• T2 (40 m²) : Loyer moyen de 728€ par mois, soit 18,1€/m2.
• T3 (63 m²) : Loyer moyen de 978€, soit 15,7€/m2.
• Colocation : Coût moyen d'une chambre en colocation d'environ 545€ par mois.

Il est primordial de souligner que ces tarifs sont des moyennes. La localisation du bien à Aix-en-Provence joue un rôle crucial dans la détermination du loyer. Les investisseurs et les futurs locataires doivent donc scrupuleusement étudier le marché aixois avant toute décision.