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Flatlooker, le spécialiste de la gestion locative à Toulouse

Vous décidez, nous gérons.

Découvrez notre offre de gestion locative à Toulouse à 3,9% T.T.C

701 mises en location sur les 12 derniers mois

4,9 ★★★★★
gestion-locative-paris

Seuls les bailleurs Flatlooker ont la chance de...

...tout déléguer mais garder le contrôle

Suivez vos locations et les actions de votre gestionnaire locatif à distance. Conservez votre droit de regard, notamment lors de la sélection du locataire.

...s’offrir une gestion locative moderne pour 3,9% TTC

Bénéficiez de nos services innovants à un prix défiant les agences classiques (visite virtuelle 360°, algorithme de certification, suivi des interventions en temps réel). C’est votre voisin qui va être jaloux.

...se garantir une vacance locative minimale

Nous accélérons la (re)location de votre bien en le faisant pré-visiter en ligne dès le premier jour de préavis. Nous vous présentons ainsi rapidement de nombreux dossiers qualifiés.

...joindre leur gestionnaire à des heures décalées

Nos équipes multilingues sont joignables 7j/7, de 8h à 22h. Faites votre choix : Téléphone, WhatsApp, Skype, Messenger, Mail.

Nos frais de gestion locative

Nos services sont deux fois moins chers que la moyenne des administrateurs de biens de Toulouse.

Mise en location

50% d'un mois de loyer TTC

Gestion locative

3,9% TTC

Assurance Loyers Impayés

2,5% TTC

Vous êtes mécontents de votre gestionnaire locatif actuel ?

Estimez vos économies par rapport aux agences immobilières toulousaines

Economisez

~660€/an

Entrez votre loyer mensuel

1000 €

Agence

~1440 € par an

960€ Gestion

480€ G.L.I

~780 € par an

480€ Gestion

300€ G.L.I

Notre expertise de la gestion locative à Toulouse

Rendement locatif à Toulouse

5.4%

En moyenne, un propriétaire à Toulouse met 18.5 années à rembourser son investissement immobilier.

Durée de location moyenne à Toulouse

En moyenne, les habitants de Toulouse restent 5 années dans le même logement.

Nombre moyen de pièces à Toulouse

40% des logements de Toulouse sont des studios et 2 pièces.

Parts du marché locatif de Toulouse

2.7%

L'an dernier, 42661 logements ont été loués à Toulouse. Cela représentait 2.7% du marché français.

Ce que nos clients pensent de notre gestion immobilière

Nicolas F. - Propriétaire

Très bon service de gestion locative, notamment pour un expatrié comme moi. Je peux suivre mes locations et ma gestion à distance via mon espace en ligne. Le must : le suivi des interventions en temps réel et la signature électronique des devis.

SCI WillMathImm – Propriétaire

Les choses se sont passées très rapidement après avoir contractualisé avec Flatlooker : réalisation de la visite virtuelle, mise en ligne de l'annonce et - le plus important - la recherche du locataire. Chose étonnante, Flatlooker s'était avancé sur une mise en location de notre bien dans la quinzaine, ils avaient bien raison ! Je recommande vivement !

Mathisse - Locataire

Venant de province, j’ai pu pré-visiter mon studio en ligne et soumettre mon dossier à distance ! Une fois arrivée à Paris, j’ai également été rassurée par le temps et le sérieux consacrés à mon état des lieux, et par les nombreuses photos qui ont été prises.

A propos de Toulouse

Démographie

Capitale historique de la région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées, Toulouse se situe dans le sud de la France, aux abords de la frontière espagnole. C’est en raison de la composition en briques de terre cuite, commune à la majorité de ses bâtiments, qu’elle est surnommée "La Ville Rose". Traversée par la Garonne, le canal du Midi relie le fleuve à la mer méditerranée. Ainsi tant par bateau que longé à pieds ou en vélo, depuis le XVIIème siècle la ville est reliée à nombre de régions frontalières. La métropole ne cesse de battre des records en matière de croissance démographique française. Elle comptait 746.919 habitants en janvier 2017, enregistrant ainsi la plus forte progression en l’occurrence.

Attractivité et rendement locatif

Toulouse est avant tout, au travers de ses universités, la recherche et le développement, une ville consacrée à la connaissance. Elle possède une attractivité économique sans précédent : 15.000 nouveaux arrivants sont dénombrés chaque année dans sa seule agglomération, pour 200.000 habitants fraîchement débarqués cette dernière décennie. Une manne pour les investisseurs, tant le turnover immobilier y atteint son summum. Mais Toulouse c’est aussi une ville tournée vers l’extérieur, avec ses 73 vols internationaux et les 87 destinations que dessert l’aéroport Toulouse-Blagnac. Si on y ajoute sa dynamique en matière d’innovation et haute-technologie, c’est tout un panel qui s’offre à portée de mains.

C’est par sa convivialité et son art de vivre maintes fois reconnus que Toulouse défraie tous les pronostics. La qualité de sa gastronomie n’a d’égal que ses parcs et jardins à foison, qui couvrent de verdure 20% du territoire régional. Sa découverte nous mène au cœur d’un terroir au patrimoine historique exceptionnel, qui nous conte les découvertes technologiques et scientifiques jusqu’à nos jours... tout en nous baladant au travers d’une collection unique régionale, incluant pas moins de 25 Grands Sites d’intérêt majeur, tant niveau culturel que naturel. Bref une ville où il fait bon poser ses valises pour vivre une expérience humaine chaleureuse, que l’on soit locataire ou propriétaire c’est avantageux à tous points de vue !

L’accent chantant qui fascine tout visiteur n’a rien à envier à l’accueil spontané des toulousains, un petit coin de paradis où s’installer est presque une question d’honneur. La rentabilité locative est à la hauteur des espérances de tout investisseur immobilier, pour le bâti ancien rénové elle s’échelonne de 5,5 à 6% brut (prix médians estimés à 2.500 € au m2). Le neuf pour sa part se négocie entre 2.700 et 4.000 euros le mètre carré, d’où l’intérêt de s’assurer le concours d’un bon gestionnaire locatif.

Sous le palais se niche un château

Dans le Palais de Justice de Toulouse furent retrouvées, avant qu’il ne soit procédé à son extension, les fondations d’une nécropole carolingienne datant du VIIIe siècle. On peut y découvrir une collection fabuleuse de marmites et de vases... mais également des céramiques du XIIIe siècle et les vestiges du château médiéval Narbonnais. Celui-ci fut érigé entre 1155 et 1175, à l’initiative de Raymond V Comte de Toulouse et duc de Narbonne, pour affirmer la domination des puissants en place. Bâti en parallèle de l’enceinte romaine, c’est en ses qualités de forteresse inviolable que le château assurait la défense de la porte narbonnaise au sud de la ville.