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1100€
Frais de gestion
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Je suis très satisfait du travail réalisé par l'équipe Flatlooker aussi bien pour la constitution du dossier, le reportage photo, et la recherche de locataire pour la colocation de mon appartement N’étant pas souvent sur place ils permettent la communication rapide entre mes locataires et moi et cela dans les 2 sens D’autres part les règlements des loyers me parviennent de façon régulière
Jean-Pierre O
Publié le‎‎‎
21/9/2023
Une vraie expertise en gestion locative, une team agréable. Un service très complet: du reportage et annonce du bien, organiser le DPE, gestion des candidats, gestion administrative. Avec proactivité et réactivité. Très simple aussi de gérer leur app vraiment très complète et pratique. Une équipe Flatlooker avec des rôles bien définis, facile à joindre et agréable. Vraiment nous recommandons.
Olivier
Publié le‎‎‎
11/8/2023
Je recommande Très bonne première expérience dans le monde de la gestion locative avec Flatlooker. Léa Simard puis Marie Ordener on été très réactives et à l'écoute de mes nombreux questionnement. Le rdv photographe efficace, avec une annonce sous une semaine et un très bon suivi derrière
Nicolas F
Publié le‎‎‎
18/9/2023
Professionnalisme, réactivité, confiance . J'ai confié la recherche de locataire et la gestion locative de notre appartement à Paris fin septembre 2023. Après élaboration d'un dossier très complet et des échanges constructifs avec mes interlocuteurs Flatlooker, une locataire entrait dans l'appartement en Décembre comme je le souhaitais. Je suis complètement satisfait de Flatlooker.
Jean Claude F
Publié le‎‎‎
27/12/2023
Flatlooker est très réactif et vous attribu un gestionnaire a chaque étape, de la mise en location à l'entrée du locataire dans l'appartement. Leur application me permets de garder une gestion parfaite des loyers perçus et du suivi les demandes de mon locataire en cas de problème. Je suis pleinement satisfait du service qui m'a été recommandé par une amie et je ne regrette pas de l'avoir écoutée
Jaime R
Publié le‎‎‎
15/1/2024
Tout est réalisé depuis chez vous. Avec un peu de patience initiale et une excellente plateforme, tout est facile à comprendre. Avec un bon interlocuteur de Flatlooker, louer un appartement est encore plus simple
Vladimir N
Publié le‎‎‎
22/9/2023
Expérience très positive jusqu'à maintenant. Mon appartement a été loué assez rapidement et mes interlocuteurs de flatlooker ont été très efficaces et réactifs. Les photos, vidéos et vision'360 par pièce sont très belles et reflètent très bien l'appartement. Que du positif concernant la location du bien effectuée en un temps record. Reste à voir bientôt pour la gestion locative mais plutôt rassuré pour le moment
Raul M
Publié le‎‎‎
21/10/2023
L'entreprise a très rapidement envoyé un photographe ainsi qu'une personne pour les bilans énergétiques.Tout s'est fait en quelques jours avant mon départ en vacances. Ils ont trouvé un locataire en moins de trois semaines. Ils répondent très rapidement et sont à l'écoute.Je recommande.
Thérèse C
Publié le‎‎‎
20/9/2023
Très utile, avec une dématérialisation des flux qui rend la plateforme plus simple à utiliser. Jusque-là, de mon inscription à la location en passant par la recherche et la qualification de locataires, le service est au niveau attendu.
Thierry B
Publié le‎‎‎
6/9/2023
Très bonne agence pour mise en location + gestion locative d'un appartement. Interface très agréable, expérience fluide. Ils sont efficaces. Je recommande.
Souhayl A
Publié le‎‎‎
5/10/2023
A recommander a 100% ils s'occupent de tout clé en main!
Pierre C
Publié le‎‎‎
13/10/2023
Équipe commerciale comme l’équipe de gestion ont été très professionnelle , à l’écoute et efficace . Merci jerome et Simon pour efficacité et votre gentillesse.
Julie H
Publié le‎‎‎
15/10/2023
Je suis ravie d'avoir pu travailler avec Mr Soria Valentin qui a été un vrai soutien pour la recherche de mes locataires. A l'écoute et très avenant pour rassurer ces clients, vraiment je suis heureuse de l'avoir eu comme interlocuteur chez Flatlooker.
Ljc F
Publié le‎‎‎
6/10/2023
En tant que propriétaire à Caen, j'ai une très belle expérience avec FLATLOOKER. Les personnes avec lesquelles je suis en contact sont très réactives et professionnelles (mention spéciale à Jérôme, Martin et Simon). Elles suivent et connaissent parfaitement les dossiers et sont présents pour trouver des solutions (ou donner des conseils) en cas de blocage. Je vous les recommande fortement.
Jeanne M
Publié le‎‎‎
6/10/2023
Travail sérieux, service satisfaisant je recommande
Benzina O
Publié le‎‎‎
1/10/2023
Agence immobilière professionnelle, très satisfait de leurs services
Ilyass B
Publié le‎‎‎
30/9/2023
Pour cette première expérience de propriétaires-bailleurs, nous sommes satisfaits du travail des différents interlocuteurs de chez Flatlooker. Les contacts ont été fluides et efficaces et les conseils se sont révélés utiles.
Aubert C
Publié le‎‎‎
9/10/2023
Au top!
Adrien C
Publié le‎‎‎
29/7/2023
Je suis très satisfait du travail réalisé par l'équipe Flatlooker aussi bien pour la constitution du dossier, le reportage photo, et la recherche de locataire pour la colocation de mon appartement N’étant pas souvent sur place ils permettent la communication rapide entre mes locataires et moi et cela dans les 2 sens D’autres part les règlements des loyers me parviennent de façon régulière
Jean-Pierre O
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21/9/2023
Une vraie expertise en gestion locative, une team agréable. Un service très complet: du reportage et annonce du bien, organiser le DPE, gestion des candidats, gestion administrative. Avec proactivité et réactivité. Très simple aussi de gérer leur app vraiment très complète et pratique. Une équipe Flatlooker avec des rôles bien définis, facile à joindre et agréable. Vraiment nous recommandons.
Olivier
Publié le‎‎‎
11/8/2023
Je recommande Très bonne première expérience dans le monde de la gestion locative avec Flatlooker. Léa Simard puis Marie Ordener on été très réactives et à l'écoute de mes nombreux questionnement. Le rdv photographe efficace, avec une annonce sous une semaine et un très bon suivi derrière
Nicolas F
Publié le‎‎‎
18/9/2023
Professionnalisme, réactivité, confiance . J'ai confié la recherche de locataire et la gestion locative de notre appartement à Paris fin septembre 2023. Après élaboration d'un dossier très complet et des échanges constructifs avec mes interlocuteurs Flatlooker, une locataire entrait dans l'appartement en Décembre comme je le souhaitais. Je suis complètement satisfait de Flatlooker.
Jean Claude F
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27/12/2023
Flatlooker est très réactif et vous attribu un gestionnaire a chaque étape, de la mise en location à l'entrée du locataire dans l'appartement. Leur application me permets de garder une gestion parfaite des loyers perçus et du suivi les demandes de mon locataire en cas de problème. Je suis pleinement satisfait du service qui m'a été recommandé par une amie et je ne regrette pas de l'avoir écoutée
Jaime R
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15/1/2024
Tout est réalisé depuis chez vous. Avec un peu de patience initiale et une excellente plateforme, tout est facile à comprendre. Avec un bon interlocuteur de Flatlooker, louer un appartement est encore plus simple
Vladimir N
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22/9/2023
Expérience très positive jusqu'à maintenant. Mon appartement a été loué assez rapidement et mes interlocuteurs de flatlooker ont été très efficaces et réactifs. Les photos, vidéos et vision'360 par pièce sont très belles et reflètent très bien l'appartement. Que du positif concernant la location du bien effectuée en un temps record. Reste à voir bientôt pour la gestion locative mais plutôt rassuré pour le moment
Raul M
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21/10/2023
L'entreprise a très rapidement envoyé un photographe ainsi qu'une personne pour les bilans énergétiques.Tout s'est fait en quelques jours avant mon départ en vacances. Ils ont trouvé un locataire en moins de trois semaines. Ils répondent très rapidement et sont à l'écoute.Je recommande.
Thérèse C
Publié le‎‎‎
20/9/2023
Très utile, avec une dématérialisation des flux qui rend la plateforme plus simple à utiliser. Jusque-là, de mon inscription à la location en passant par la recherche et la qualification de locataires, le service est au niveau attendu.
Thierry B
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6/9/2023
Très bonne agence pour mise en location + gestion locative d'un appartement. Interface très agréable, expérience fluide. Ils sont efficaces. Je recommande.
Souhayl A
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5/10/2023
A recommander a 100% ils s'occupent de tout clé en main!
Pierre C
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13/10/2023
Équipe commerciale comme l’équipe de gestion ont été très professionnelle , à l’écoute et efficace . Merci jerome et Simon pour efficacité et votre gentillesse.
Julie H
Publié le‎‎‎
15/10/2023
Je suis ravie d'avoir pu travailler avec Mr Soria Valentin qui a été un vrai soutien pour la recherche de mes locataires. A l'écoute et très avenant pour rassurer ces clients, vraiment je suis heureuse de l'avoir eu comme interlocuteur chez Flatlooker.
Ljc F
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6/10/2023
En tant que propriétaire à Caen, j'ai une très belle expérience avec FLATLOOKER. Les personnes avec lesquelles je suis en contact sont très réactives et professionnelles (mention spéciale à Jérôme, Martin et Simon). Elles suivent et connaissent parfaitement les dossiers et sont présents pour trouver des solutions (ou donner des conseils) en cas de blocage. Je vous les recommande fortement.
Jeanne M
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6/10/2023
Travail sérieux, service satisfaisant je recommande
Benzina O
Publié le‎‎‎
1/10/2023
Agence immobilière professionnelle, très satisfait de leurs services
Ilyass B
Publié le‎‎‎
30/9/2023
Pour cette première expérience de propriétaires-bailleurs, nous sommes satisfaits du travail des différents interlocuteurs de chez Flatlooker. Les contacts ont été fluides et efficaces et les conseils se sont révélés utiles.
Aubert C
Publié le‎‎‎
9/10/2023
Au top!
Adrien C
Publié le‎‎‎
29/7/2023
Franchement au début j’étais très septique par rapport au concept entièrement digitalisé mais j’ai décidé de leur faire confiance. Et j’ai bien fait ! Tout s’est parfaitement bien déroulé, j’ai eu un gestionnaire réactif et gentil qui a su répondre à toutes mes questions. Tout est allé vite et je n’ai eu aucun problème du début à la fin. Je recommande !
Romane A
Publié le‎‎‎
16/9/2023
A la recherche d'un logement sur Paris mais ne pouvons être présentes pour des visites en présentielles nous avons recherché avec ma soeur pendant des semaines sans succès. J'ai d'abord cru à une énième arnaque,mais Flatlooker fut une belle surprise. Très bonne expérience, annonce complète et représentative du logement, équipe réactive. Merci à Hélène pour son professionalisme et son aide.
Perrine S
Publié le‎‎‎
19/9/2023
Très bonne expérience avec Flatlooker Nous avons trouvé une colocation à Lille pour notre fils en quelque jours malgré un marché immobilier tendu. Un grand merci à Valentin qui a géré notre dossier avec professionnalisme, disponible par mail ou téléphone. Je recommande vivement ce site
Gaëtane M
Publié le‎‎‎
14/9/2023
Je cherchais depuis plusieurs mois à déménager et je commençais à désespérer au vu du nombre d'arnaques sur les autres plateformes. Flatlooker m'a permis de trouver un appartement assez rapidement, ma conseillère Hélène a su être à l'écoute et répondre à toutes mes questions avec gentillesse et bienveillance.
Kamélia I
Publié le‎‎‎
12/10/2023
J’ai passé plus d’un mois à rechercher un logement mais avec ce site ça été rapide. En 48h de délais après dépôt de ma candidature j’ai pu signer mon bail.
Tychique C
Publié le‎‎‎
11/10/2023
J'ai vécu une très bonne expérience avec l'agence Flatlooker car j'ai pu otenir rapidement le logement locatif que je voulais et pour lequel il m'aurait été certainement impossible de candidater toute seule par mes propres moyens. Cette entreprise permet de tout gérer rapidement de manière électronique et c'est un réel gain de temps.
Vicky J
Publié le‎‎‎
20/10/2023
Pretty satisfied so far with Flatlooker. I especially appreciate their fast responses. I highly recommend Flatlooker to any foreigner looking to rent an apartment in France
Oussama B
Publié le‎‎‎
26/9/2023
Belle prestation de service par les agents, un bel accompagnement également (démarches locatives).
Olaniyi L
Publié le‎‎‎
21/10/2023
J'apprécie énormément la disponibilité des conseillers et je n'ai pas du tout été déçue de l'appartement qui m'intéressait. Particulièrement rapide et réactifs, je rien à redire en toute franchise.
May-Lee P
Publié le‎‎‎
13/10/2023
J'ai trouvé mon appartement en colocation grâce à Flatlooker. Je suis très satisfaite de ce choix qui était un coup de cœur. Valentin Soria s'est occupé de suivre mon dossier, il a été très réactif concernant mes démarches. Son expertise et son professionnalisme m'ont permise de signer mon bail en moins d'une semaine. Il a sélectionné minusieusement les autres colocataires qui partagent l'appartement, ce qui fait que la cohabitation se passe très bien. Pour cela je le remercie et je le recommande haut la main.
Mandy A
Publié le‎‎‎
15/10/2023
Très bonne agence, Ils sont réactifs et a l'écoute. J'ai réussi à trouver un super appart grâce à eux
Maellys C
Publié le‎‎‎
11/10/2023
Je tiens à souligner la réactivité et l'accompagnement exceptionnels, ainsi que les réponses rapides et pertinentes que j'ai reçues lors de ma recherche de logement, de la préparation de l'état des lieux d'entrée et de mon installation. Le nouveau logement est propre et en bonne état.
Hamzeh K
Publié le‎‎‎
5/10/2023
Super ! Les membres de chez Flatlooker avec qui j'ai pu échanger ont toujours été très bien : à la fois aimables, réactifs et très professionnels. Lors de la location du logement, le site est vraiment très bien fait et rend l'emménagement extrêmement simple. Les informations liées au logement sont très nombreuses et tout est fait de sorte qu'il n'y ait pas besoin de visiter le logement au préalable : La visite virtuelle ainsi que les photos sont totalement conformes au logement. Je recommande chaudement Flatlooker :)
Hugues R
Publié le‎‎‎
12/10/2023
Helene, la dame qui nous a accompagné dans notre démarche et dans la location du logement est très serviable. Site sérieux et sécurisé.
Coralie S
Publié le‎‎‎
10/10/2023
Agence en ligne au top ! Process efficace ! Mention spéciale à Simon et Marie
Erwan R
Publié le‎‎‎
12/10/2023
Je recommande au tope 👍
Ghiles B
Publié le‎‎‎
19/10/2023
Franchement au début j’étais très septique par rapport au concept entièrement digitalisé mais j’ai décidé de leur faire confiance. Et j’ai bien fait ! Tout s’est parfaitement bien déroulé, j’ai eu un gestionnaire réactif et gentil qui a su répondre à toutes mes questions. Tout est allé vite et je n’ai eu aucun problème du début à la fin. Je recommande !
Romane A
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16/9/2023
A la recherche d'un logement sur Paris mais ne pouvons être présentes pour des visites en présentielles nous avons recherché avec ma soeur pendant des semaines sans succès. J'ai d'abord cru à une énième arnaque,mais Flatlooker fut une belle surprise. Très bonne expérience, annonce complète et représentative du logement, équipe réactive. Merci à Hélène pour son professionalisme et son aide.
Perrine S
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19/9/2023
Très bonne expérience avec Flatlooker Nous avons trouvé une colocation à Lille pour notre fils en quelque jours malgré un marché immobilier tendu. Un grand merci à Valentin qui a géré notre dossier avec professionnalisme, disponible par mail ou téléphone. Je recommande vivement ce site
Gaëtane M
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14/9/2023
Je cherchais depuis plusieurs mois à déménager et je commençais à désespérer au vu du nombre d'arnaques sur les autres plateformes. Flatlooker m'a permis de trouver un appartement assez rapidement, ma conseillère Hélène a su être à l'écoute et répondre à toutes mes questions avec gentillesse et bienveillance.
Kamélia I
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12/10/2023
J’ai passé plus d’un mois à rechercher un logement mais avec ce site ça été rapide. En 48h de délais après dépôt de ma candidature j’ai pu signer mon bail.
Tychique C
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11/10/2023
J'ai vécu une très bonne expérience avec l'agence Flatlooker car j'ai pu otenir rapidement le logement locatif que je voulais et pour lequel il m'aurait été certainement impossible de candidater toute seule par mes propres moyens. Cette entreprise permet de tout gérer rapidement de manière électronique et c'est un réel gain de temps.
Vicky J
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20/10/2023
Pretty satisfied so far with Flatlooker. I especially appreciate their fast responses. I highly recommend Flatlooker to any foreigner looking to rent an apartment in France
Oussama B
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26/9/2023
Belle prestation de service par les agents, un bel accompagnement également (démarches locatives).
Olaniyi L
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21/10/2023
J'apprécie énormément la disponibilité des conseillers et je n'ai pas du tout été déçue de l'appartement qui m'intéressait. Particulièrement rapide et réactifs, je rien à redire en toute franchise.
May-Lee P
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13/10/2023
J'ai trouvé mon appartement en colocation grâce à Flatlooker. Je suis très satisfaite de ce choix qui était un coup de cœur. Valentin Soria s'est occupé de suivre mon dossier, il a été très réactif concernant mes démarches. Son expertise et son professionnalisme m'ont permise de signer mon bail en moins d'une semaine. Il a sélectionné minusieusement les autres colocataires qui partagent l'appartement, ce qui fait que la cohabitation se passe très bien. Pour cela je le remercie et je le recommande haut la main.
Mandy A
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15/10/2023
Très bonne agence, Ils sont réactifs et a l'écoute. J'ai réussi à trouver un super appart grâce à eux
Maellys C
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11/10/2023
Je tiens à souligner la réactivité et l'accompagnement exceptionnels, ainsi que les réponses rapides et pertinentes que j'ai reçues lors de ma recherche de logement, de la préparation de l'état des lieux d'entrée et de mon installation. Le nouveau logement est propre et en bonne état.
Hamzeh K
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5/10/2023
Super ! Les membres de chez Flatlooker avec qui j'ai pu échanger ont toujours été très bien : à la fois aimables, réactifs et très professionnels. Lors de la location du logement, le site est vraiment très bien fait et rend l'emménagement extrêmement simple. Les informations liées au logement sont très nombreuses et tout est fait de sorte qu'il n'y ait pas besoin de visiter le logement au préalable : La visite virtuelle ainsi que les photos sont totalement conformes au logement. Je recommande chaudement Flatlooker :)
Hugues R
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12/10/2023
Helene, la dame qui nous a accompagné dans notre démarche et dans la location du logement est très serviable. Site sérieux et sécurisé.
Coralie S
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10/10/2023
Agence en ligne au top ! Process efficace ! Mention spéciale à Simon et Marie
Erwan R
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12/10/2023
Je recommande au tope 👍
Ghiles B
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19/10/2023

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Depuis ses débuts en 2016, Manda a su séduire plus de 20 000 locataires et 50 000 propriétaires. Merci à vous pour cette confiance en notre service.
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Pourquoi louer un logement à Toulon ?

  • Cadre de vie méditerranéen inégalé : Connue pour son climat ensoleillé offrant plus de 300 jours de soleil par an, Toulon attire pour sa qualité de vie sans pareil. Sa rade, l'une des plus belles d'Europe, ainsi que ses plages dorées et ses collines verdoyantes, font de Toulon une ville où il fait bon vivre, rendant le marché locatif très dynamique.
  • Dynamisme économique affirmé : Forte de sa position stratégique en Méditerranée, Toulon s'est établie comme une ville économiquement dynamique. Si le port militaire demeure l'un des piliers économiques de la région, le commerce, le tourisme et la construction sont autant de secteurs en plein essor. Avec 6 400 emplois directs dans le tourisme, Toulon confirme son rôle incontournable dans l'économie de la Côte d'Azur.
  • Attractivité touristique : Le Var, dans lequel se trouve Toulon, est le deuxième département le plus touristique de France. La ville, avec ses richesses naturelles et culturelles, attire à elle seule une multitude de visiteurs chaque année. Entre les plages azurées, les massifs montagneux et le riche patrimoine historique, Toulon a tout pour plaire.
  • Ville d'éducation et de défense : Outre son attractivité touristique, Toulon se distingue également comme une ville éducative majeure. Avec une université reconnue, notamment pour ses parcours axés sur les sciences de la mer, et d'autres institutions d'enseignement supérieur, Toulon attire chaque année de nombreux étudiants. De plus, la présence notable du port militaire renforce la demande locative, tant pour les étudiants que pour les militaires.
  • Projets urbains ambitieux : La vision future de Toulon est axée sur le développement et la modernisation. Entre la réhabilitation de quartiers historiques, la revitalisation de son centre-ville et les projets d'amélioration des transports en commun, Toulon s'engage vers un futur prometteur, renforçant ainsi son attractivité pour les investisseurs.
  • Rentabilité locative intéressante : Avec un rendement locatif moyen de 4,3%, Toulon offre aux propriétaires bailleurs une occasion unique d'investir dans une ville en plein essor, tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive.

Toulon, par son positionnement stratégique, sa richesse culturelle et naturelle, ainsi que son dynamisme économique, s'affirme comme une ville de choix pour tout investissement locatif. Avec une gestion locative adaptée, les propriétaires bailleurs peuvent s'assurer de maximiser leurs rendements tout en bénéficiant du charme unique de cette cité méditerranéenne.

Qu'en est-il du marché locatif à Toulon ?

Posée comme un joyau au bord de la Méditerranée, Toulon n'est pas seulement une cité portuaire animée d'une riche histoire, c'est aussi une destination privilégiée pour les investisseurs immobiliers. Outre son port militaire emblématique, sa rade magnifique et son positionnement stratégique sur la Côte d'Azur, Toulon est une ville dont le marché locatif est en pleine expansion. La demande constante, associée à son attrait culturel, économique et naturel, crée un environnement propice pour les propriétaires bailleurs, séduits par le potentiel locatif de cette cité varoise.

Les types de biens les plus loués à Toulon :

Avec son patrimoine culturel, ses universités en développement et sa position de carrefour économique sur la Côte d'Azur, Toulon connaît un marché locatif en constante effervescence. Cette dynamique offre une pléthore d'opportunités pour les propriétaires désireux de tirer parti des avantages uniques que présente Toulon.

  • Studios (T1) : Ces espaces fonctionnels, qui représentent 36% du marché locatif toulonnais, sont particulièrement prisés par les étudiants et les jeunes professionnels. Ils offrent un logement compact et efficace, idéal pour ceux qui cherchent à profiter de tout ce que Toulon a à offrir, sans les contraintes d'un grand espace.
  • Appartements T2 : Représentant 38% du marché locatif de la ville, ces appartements sont majoritairement recherchés par les jeunes couples ou les professionnels seuls désirant une pièce supplémentaire. Alliant confort et espace, ils sont la solution parfaite pour ceux qui cherchent un équilibre entre fonctionnalité et espace de vie.
  • Appartements T3 : Ces biens, qui constituent 17% du marché locatif toulonnais, sont parfaits pour les familles en croissance ou pour les professionnels cherchant une pièce supplémentaire pour un bureau à domicile, surtout dans le contexte actuel favorisant le télétravail.
  • Appartements T4 et plus : Ces logements plus spacieux, qui représentent 9% du marché, attirent principalement les familles plus nombreuses ou les groupes souhaitant partager un espace de vie tout en profitant des richesses de la vie toulonnaise.

Le marché locatif à Toulon, grâce à sa variété et à l'équilibre entre offre et demande, s'avère être un terrain fructueux pour les propriétaires bailleurs. Avec une connaissance approfondie du panorama locatif toulonnais, ceux-ci peuvent espérer optimiser leurs rendements et assurer une rentabilité durable de leurs investissements en immobilier.

Où investir à Toulon et quels quartiers choisir ?

La situation privilégiée de Toulon, nichée entre mer et montagne, rend cette ville méditerranéenne particulièrement attractive pour les investisseurs immobiliers. Si le centre-ville reste un incontournable, d'autres quartiers se distinguent par leur charme, leur potentiel ou leur dynamisme. Voici un tour d'horizon des secteurs les plus porteurs de Toulon pour l'investissement locatif.

  • Centre-ville de Toulon : Le cœur historique de Toulon est un mélange séduisant d'histoire, de culture et d'activité commerçante. Ses ruelles piétonnes, son opéra et son port rendent ce secteur très prisé, surtout par les étudiants et les jeunes actifs. Le dynamisme du centre, associé à des prix encore accessibles, en fait un lieu d'investissement prometteur.
  • Le Mourillon : Ce quartier en bord de mer est l'un des joyaux de Toulon. Avec ses plages, ses parcs et son ambiance village, le Mourillon attire aussi bien les familles que les professionnels cherchant une qualité de vie exceptionnelle. La forte demande et la rareté des biens peuvent engendrer des prix élevés, mais la rentabilité est assurée par le cachet unique du quartier.
  • Haute Ville : Les magnifiques façades haussmanniennes de la Haute Ville attirent une population désireuse d'élégance et de patrimoine. Principalement occupé par des familles ou de jeunes couples, ce quartier chic propose une vie urbaine agrémentée de tous les services et commodités, rendant les investissements ici très attractifs.
  • Les Quatre Chemins : Alliant tradition et modernité, le quartier des Quatre Chemins est en pleine métamorphose. Bien que les prix y soient un peu plus élevés que dans d'autres quartiers, le potentiel de rentabilité est grand, surtout si l'on cible les familles et les couples actifs avec des revenus confortables.
  • Le Pont du Las : Un quartier en pleine mutation, le Pont du Las offre un mix intéressant de logements anciens et récents. Sa proximité avec le centre-ville et sa vie de quartier en font un lieu de choix pour les familles et les jeunes actifs.
  • Le Cap Brun : C'est l'un des quartiers les plus résidentiels de Toulon. Avec ses villas et ses résidences de standing, le Cap Brun est prisé des populations aisées cherchant le calme et la proximité de la mer. Investir ici requiert un budget conséquent, mais la rentabilité est au rendez-vous grâce à la forte demande.

Autres quartiers notables de Toulon :

  • La Serinette : Un quartier familial par excellence, La Serinette est prisée pour son calme et sa proximité avec les écoles et les espaces verts. Les investisseurs ciblant les familles trouveront ici un secteur de choix.
  • La Valette-du-Var : Située au nord de Toulon, cette commune offre un environnement paisible tout en restant à proximité des zones d'activités toulonnaises. Les investisseurs cherchant un compromis entre ville et tranquillité y trouveront leur bonheur.

Le marché immobilier toulonnais, avec sa diversité de quartiers et sa riche offre locative, promet de belles perspectives pour les investisseurs avisés qui sauront où poser leurs jalons.

Quel est le temps moyen de mise en location à Toulon ?

Toulon, avec son port dynamique, ses universités et sa situation exceptionnelle sur la Méditerranée, attire une palette diversifiée d'habitants : étudiants, familles, professionnels, sans oublier les touristes séduits par des sites comme le Mont Faron ou l'Opéra de Toulon. Cette diversité démographique, combinée au charme méditerranéen de la ville, confère au marché locatif toulonnais une certaine vigueur. Le délai de mise en location des biens en est un témoin éloquent, étant toutefois impacté par la nature du logement.

Influence du type d'appartement à Toulon sur son temps de mise en location :

  • Appartements T1 : Très recherchés par les étudiants, notamment en raison de la présence d'établissements d'enseignement supérieur à Toulon, ces appartements trouvent locataire en environ 23 jours. Les secteurs à proximité des universités et du centre-ville sont particulièrement convoités pour ces petites surfaces.
  • Appartements T2 : Parfaits pour les couples ou les professionnels en solo, ces appartements sont loués en moyenne en seulement 18 jours. Les quartiers proches du port ou du Mourillon, de par leurs commodités, sont très prisés pour ce type de bien.
  • Appartements T3 : Plus adéquats pour les petites familles ou les colocations, ces logements requièrent un temps légèrement supérieur, avec une mise en location moyenne de 20 jours.
  • Appartements T4 et plus : Conçus pour des familles plus étoffées ou des groupes de colocataires, ces logements affichent un délai de mise en location similaire à la moyenne générale, soit 21 jours. Les zones résidentielles comme le Cap Brun ou la Serinette, reconnues pour leur calme, sont généralement privilégiées pour ces grands appartements.

Influence du port et des Quartiers Historiques :

Des endroits comme le vieux Toulon, agrémenté par son port et ses marchés, apportent un charme indéniable à la ville. La proximité avec les terrasses, les espaces de promenades et les manifestations culturelles boostent leur attractivité. Les propriétés situées dans ces zones tendent donc à être louées plus rapidement, bénéficiant d'une demande locative toujours effervescente.

Pourquoi choisir l'agence de gestion locative Manda à Strasbourg ?

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Quel est le prix moyen à la location à Toulon ?

Toulon, bordant la Méditerranée, jouit d'une position géographique privilégiée qui attire de nombreux résidents et vacanciers chaque année. Avec la présence de son port naval et de ses universités, la ville crée une demande locative variée, allant des étudiants aux jeunes actifs, en passant par les familles et les professionnels en mutation. Examinons les tarifs moyens de location à Toulon :

  • Chambre (14 m²) : Convient particulièrement aux étudiants ou aux jeunes professionnels en déplacement. Ces chambres ont un loyer moyen de 290€ par mois.
  • Studio (24 m²) : Favori des étudiants ou des individus vivant seuls, les studios à Toulon affichent un loyer moyen de 450€, ce qui revient à environ 18,75€/m2.
  • T1 (30 m²) : Avec une superficie légèrement supérieure, les T1 sont proposés à un tarif mensuel moyen de 545€, soit environ 18,17€/m2.
  • T2 (45 m²) : Appréciés des couples ou des jeunes actifs, ces appartements se louent en moyenne à 620€ par mois, ce qui équivaut à 13,78€/m2.
  • T3 (66 m²) : Ces logements, parfaits pour les petites familles ou les colocations entre amis, ont un loyer moyen de 800€ à Toulon, soit environ 12,12€/m2.
  • Colocation à Toulon : La ville, avec ses universités et ses écoles, attire une population étudiante considérable. Ainsi, face à des loyers parfois élevés pour les logements individuels, la colocation est une alternative de plus en plus courante. Le coût moyen pour un colocataire à Toulon est d'environ 375 euros par mois.

Il est essentiel de noter que les prix mentionnés ci-dessus sont des moyennes. Ils peuvent varier selon les quartiers, la proximité avec le centre-ville, les universités, le port ou les plages. Des quartiers comme le Mourillon, le centre-ville de Toulon ou la Haute Ville, grâce à leur charme et leurs commodités, peuvent présenter des tarifs plus élevés. De plus, des facteurs tels que la présence d'un balcon, d'une terrasse, d'une vue sur la mer, ou encore la qualité de la rénovation peuvent influencer le montant du loyer. Il est donc primordial pour les investisseurs et les futurs locataires de s'informer et d'étudier le marché local avant de s'engager.

Source : INSEE

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