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Flatlooker, le spécialiste de la gestion locative à Paris 9

Vous décidez, nous gérons.

Découvrez notre offre de gestion locative à Paris 9 à 3,9% T.T.C

711 mises en location sur les 12 derniers mois

4,9 ★★★★★
gestion-locative-paris

Seuls les bailleurs Flatlooker ont la chance de...

...tout déléguer mais garder le contrôle

Suivez vos locations et les actions de votre gestionnaire locatif à distance. Conservez votre droit de regard, notamment lors de la sélection du locataire.

...s’offrir une gestion locative moderne pour 3,9% TTC

Bénéficiez de nos services innovants à un prix défiant les agences classiques (visite virtuelle 360°, algorithme de certification, suivi des interventions en temps réel). C’est votre voisin qui va être jaloux.

...se garantir une vacance locative minimale

Nous accélérons la (re)location de votre bien en le faisant pré-visiter en ligne dès le premier jour de préavis. Nous vous présentons ainsi rapidement de nombreux dossiers qualifiés.

...joindre leur gestionnaire à des heures décalées

Nos équipes multilingues sont joignables 7j/7, de 8h à 22h. Faites votre choix : Téléphone, WhatsApp, Skype, Messenger, Mail.

Nos frais de gestion locative

Nos services sont deux fois moins chers que la moyenne des administrateurs de biens du 9e arrondissement.

Mise en location

50% d'un mois de loyer TTC

Gestion locative

3,9% TTC

Assurance Loyers Impayés

2,5% TTC

Vous êtes mécontents de votre gestionnaire locatif actuel ?

Estimez vos économies par rapport aux agences immobilières du 9e

Economisez

~660€/an

Entrez votre loyer mensuel

1000 €

Agence

~1440 € par an

960€ Gestion

480€ G.L.I

~780 € par an

480€ Gestion

300€ G.L.I

Nos logements à louer à Paris 9

Notre expertise de la gestion locative à Paris 9

Encadrement des loyers dans le 9e

Loyer de référence à Paris 9

Loyer de référence majoré à Paris 9

Note importante : montants moyens. Pour les montants exacts, se référer à notre estimateur de loyer en ligne.

Rendement locatif à Paris 9

4.2%

En moyenne, un propriétaire dans le 9e met 24.0 années à rembourser son investissement immobilier.

Durée de location moyenne à Paris 9

En moyenne, les habitants du 9e arrondissement restent 6 années dans le même logement.

Nombre moyen de pièces à Paris 9

54% des logements du 9e arrondissement de Paris sont des studios et 2 pièces.

Parts du marché locatif du 9e arrondissement

3.0%

L'an dernier, 4661 logements ont été loués dans le 9e arrondissement de Paris. Cela représentait 3.0% du marché parisien.

Ce que nos clients pensent de notre gestion immobilière

Nicolas F. - Propriétaire

Très bon service de gestion locative, notamment pour un expatrié comme moi. Je peux suivre mes locations et ma gestion à distance via mon espace en ligne. Le must : le suivi des interventions en temps réel et la signature électronique des devis.

SCI WillMathImm – Propriétaire

Les choses se sont passées très rapidement après avoir contractualisé avec Flatlooker : réalisation de la visite virtuelle, mise en ligne de l'annonce et - le plus important - la recherche du locataire. Chose étonnante, Flatlooker s'était avancé sur une mise en location de notre bien dans la quinzaine, ils avaient bien raison ! Je recommande vivement !

Mathisse - Locataire

Venant de province, j’ai pu pré-visiter mon studio en ligne et soumettre mon dossier à distance ! Une fois arrivée à Paris, j’ai également été rassurée par le temps et le sérieux consacrés à mon état des lieux, et par les nombreuses photos qui ont été prises.

A propos du 9e arrondissement de Paris

Démographie

Situé sur la rive droite et très proche de l'hypercentre de la capitale, cet arrondissement est composé de quatre quartiers administratifs : Chaussée-d ‘Antin, Faubourg Montmartre, Rochechouart et Saint-Georges. Sa superficie de 217,5 hectares en fait l'un des plus petits arrondissements de la capitale. Le 9ème reste néanmoins le cœur de Paris, celui grouille de gares, de commerces, de vieux immeubles haussmanniens et de cafés atypiques. Certains quartiers n'ont pas changé depuis bien longtemps et on s'y croirait encore dans les années 90.

Attractivité et rendement locatif

Le 9ème arrondissement est très prisé des investisseurs locatifs car les prix, autour de 9 000€ /m² et la vacance locative quasi inexistante en font un choix sécuritaire. Ses quartiers, auparavant populaires, ont aujourd’hui une très forte attractivité locative, notamment auprès des étrangers et des nouveaux arrivants à Paris. Les agences de gestion locative n'ont en effet aucun mal à en remplir les petites surfaces.

Concernant le tissu économique du quartier, on y recense les sièges sociaux de nombreuses entreprises. Les secteurs financiers et banquiers restent les activités prédominantes, malgré le départ récent de grands groupes qui attiraient des expatriés aisés (BNP, SG, …). Les quartiers du 9ème sont également très bien desservis, avec la présence du RER A et des les lignes de métro 3, 7, 8 et 12 : on y recense pas moins de 19 stations de métro. Toutes les conditions y sont donc réunies pour attirer un locataire et espérer qu'il y séjourne très longtemps. Pour certains studios que nous y louons, la rentabilité locative brute frôle les 5%.

La rue Saint-Lazare descendue à la cave

On vous l’a sûrement déjà dit, les dessous de Paris ressemblent à un beau gruyère. Jusqu’au début du 20ème siècle, de nombreuses carrières exploitées depuis l’antiquité n’avaient jamais été comblées, et d’importants immeubles furent construits par-dessus.

Si bien qu’en 1910, la rue Saint-Lazare s’est effondrée brutalement, laissant apercevoir le vide sur lequel elle était construite.