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Flatlooker, le spécialiste de la gestion locative à Paris 5

Vous décidez, nous gérons.

Découvrez notre offre de gestion locative à Paris 5 à 3,9% T.T.C

711 mises en location sur les 12 derniers mois

4,9 ★★★★★
gestion-locative-paris

Seuls les bailleurs Flatlooker ont la chance de...

...tout déléguer mais garder le contrôle

Suivez vos locations et les actions de votre gestionnaire locatif à distance. Conservez votre droit de regard, notamment lors de la sélection du locataire.

...s’offrir une gestion locative moderne pour 3,9% TTC

Bénéficiez de nos services innovants à un prix défiant les agences classiques (visite virtuelle 360°, algorithme de certification, suivi des interventions en temps réel). C’est votre voisin qui va être jaloux.

...se garantir une vacance locative minimale

Nous accélérons la (re)location de votre bien en le faisant pré-visiter en ligne dès le premier jour de préavis. Nous vous présentons ainsi rapidement de nombreux dossiers qualifiés.

...joindre leur gestionnaire à des heures décalées

Nos équipes multilingues sont joignables 7j/7, de 8h à 22h. Faites votre choix : Téléphone, WhatsApp, Skype, Messenger, Mail.

Nos frais de gestion locative

Nos services sont deux fois moins chers que la moyenne des administrateurs de biens du 5e arrondissement.

Mise en location

un mois de loyer TTC

Gestion locative

3,9% TTC

Assurance Loyers Impayés

2,5% TTC

Vous êtes mécontents de votre gestionnaire locatif actuel ?

Estimez vos économies par rapport aux agences immobilières du 5e

Economisez

~660€/an

Entrez votre loyer mensuel

1000 €

Agence

~1440 € par an

960€ Gestion

480€ G.L.I

~780 € par an

480€ Gestion

300€ G.L.I

Nos logements à louer à Paris 5

Notre expertise de la gestion locative à Paris 5

Encadrement des loyers dans le 5e

Loyer de référence à Paris 5

Loyer de référence majoré à Paris 5

Note importante : montants moyens. Pour les montants exacts, se référer à notre estimateur de loyer en ligne.

Rendement locatif à Paris 5

3.5%

En moyenne, un propriétaire dans le 5e met 29.0 années à rembourser son investissement immobilier.

Durée de location moyenne à Paris 5

En moyenne, les habitants du 5e arrondissement restent 7 années dans le même logement.

Nombre moyen de pièces à Paris 5

57% des logements du 5e arrondissement de Paris sont des studios et 2 pièces.

Parts du marché locatif du 5e arrondissement

3.0%

L'an dernier, 4692 logements ont été loués dans le 5e arrondissement de Paris. Cela représentait 3.0% du marché parisien.

Ce que nos clients pensent de notre gestion immobilière

Nicolas F. - Propriétaire

Très bon service de gestion locative, notamment pour un expatrié comme moi. Je peux suivre mes locations et ma gestion à distance via mon espace en ligne. Le must : le suivi des interventions en temps réel et la signature électronique des devis.

SCI WillMathImm – Propriétaire

Les choses se sont passées très rapidement après avoir contractualisé avec Flatlooker : réalisation de la visite virtuelle, mise en ligne de l'annonce et - le plus important - la recherche du locataire. Chose étonnante, Flatlooker s'était avancé sur une mise en location de notre bien dans la quinzaine, ils avaient bien raison ! Je recommande vivement !

Mathisse - Locataire

Venant de province, j’ai pu pré-visiter mon studio en ligne et soumettre mon dossier à distance ! Une fois arrivée à Paris, j’ai également été rassurée par le temps et le sérieux consacrés à mon état des lieux, et par les nombreuses photos qui ont été prises.

A propos du 5e arrondissement de Paris

Démographie

Construit sous l’Antiquité par les Romains, le 5ème arrondissement de Paris se situe sur la rive gauche de la Seine et recouvre la majeure partie du Quartier Latin. C’est le plus ancien quartier de la capitale, bordé par le 4ème au Nord, le 6ème à l’Ouest par et par les 13ème et 14ème arrondissements côté Sud. Ses 60.800 habitants, recensés en 2011, se partagent un territoire de 254 hectares. L'arrondissement du « Panthéon », pour abriter une population estudiantine très importante, est très hétéroclite : outre la Sorbonne et le Quartier Latin, nombre d’institutions publiques de renom y ont établi leurs bons offices.

Dans le cinquième on trouve la rue Soufflot, l’une des plus onéreuses et chics de Paris, mais également pléthore de bars et restaurants pittoresques (notamment dans l’axe de la rue Mouffetard). C’est un lieu de cultes réputé car, outre ses six églises, le 5ème accueille la Grande Mosquée de Paris et le collège des Bernardins. S’y découvre également un espace privilégié, où petits et grands trouvent leur bonheur, le Jardin des Plantes. Quant au grand public, avide de curiosités, c’est en visitant le musée du Moyen-Age et le Muséum national d'histoire naturelle que son appétit sera comblé.

Attractivité et rendement locatif

Les quartiers propres au 5ème sont plutôt bien desservis. On y dénombre deux RER, les B et C, auxquels viennent s’ajouter, pour 14 stations répertoriés, 4 lignes de Métro : les 4, 5, 7 et 11. Pour les investissements locatifs, le rendement est assuré par une population aux revenus confortables. Les habitants du secteur, dont la moyenne d’âge est de 41 ans, ont en grande partie un statut professionnel gratifiant (53.190 € de revenus annuels bruts). Le faible taux de vacances s’explique du fait qu’ils sont majoritairement locataires et disposent d’un niveau de vie élevé.

La gérance locative peut être assurée par un gestionnaire spécialisé en location immobilière. Ce que nous ne saurions trop conseiller aux investisseurs, étant donné la faible fluctuation du prix des biens sur le marché actuel. Le prix moyen actuel est de 10.806 à 13.580 € le m2, selon qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, pour une rentabilité locative à 3,5%.

Le trésor caché de la rue Mouffetard estimé à 2,5 millions en Louis d’or !

C’est par le plus heureux des hasards qu’en 1936 un terrassier italien, qui procédait à la démolition d’une ancienne bâtisse, donna un bien heureux coup de pioche dans un mur. En découvrant des "médailles", méticuleusement enveloppées dans du papier, le premier réflexe qu’eurent son équipe et lui fut de les ramener chez-eux. Ainsi débuta la fabuleuse affaire du trésor, caché au 29 de la rue Mouffetard, d’autant que ce brave homme conta « Quand on les a trouvées, on a d’abord cru que c’étaient des médailles. On ne savait pas que ça valait des sous, et on les a données à nos gamins le soir en rentrant ».

Au final des fouilles minutieuses mirent à jour pas moins de 3.351 pièces d'or à l'effigie de Louis XV, qui auraient appartenu à un certain Louis Nivelle. Sur un parchemin trouvé aux abords, on put lire « Moi Louis Nivelle, écuyer, conseiller et secrétaire du Roy, je lègue ma fortune à ma fille... ». Comme ces lieux lui faisaient office de garçonnière, libre cours fut alors laissé aux conjectures ! L’histoire relate cependant que la somme fut répartie entre les bénéficiaires : ses héritiers, le découvreur et la ville de Paris en retirèrent au total une somme équivalente à 2,5 millions de francs de l’époque.