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Flatlooker, le spécialiste de la gestion locative à Paris 20

Vous décidez, nous gérons.

Découvrez notre offre de gestion locative à Paris 20 à 3,9% T.T.C

711 mises en location sur les 12 derniers mois

4,9 ★★★★★
gestion-locative-paris

Seuls les bailleurs Flatlooker ont la chance de...

...tout déléguer mais garder le contrôle

Suivez vos locations et les actions de votre gestionnaire locatif à distance. Conservez votre droit de regard, notamment lors de la sélection du locataire.

...s’offrir une gestion locative moderne pour 3,9% TTC

Bénéficiez de nos services innovants à un prix défiant les agences classiques (visite virtuelle 360°, algorithme de certification, suivi des interventions en temps réel). C’est votre voisin qui va être jaloux.

...se garantir une vacance locative minimale

Nous accélérons la (re)location de votre bien en le faisant pré-visiter en ligne dès le premier jour de préavis. Nous vous présentons ainsi rapidement de nombreux dossiers qualifiés.

...joindre leur gestionnaire à des heures décalées

Nos équipes multilingues sont joignables 7j/7, de 8h à 22h. Faites votre choix : Téléphone, WhatsApp, Skype, Messenger, Mail.

Nos frais de gestion locative

Nos services sont deux fois moins chers que la moyenne des administrateurs de biens du 20e arrondissement.

Mise en location

75% d'un mois de loyer TTC

Gestion locative

3,9% TTC

Assurance Loyers Impayés

2,5% TTC

Vous êtes mécontents de votre gestionnaire locatif actuel ?

Estimez vos économies par rapport aux agences immobilières du 20e

Economisez

~660€/an

Entrez votre loyer mensuel

1000 €

Agence

~1440 € par an

960€ Gestion

480€ G.L.I

~780 € par an

480€ Gestion

300€ G.L.I

Nos logements à louer à Paris 20

Notre expertise de la gestion locative à Paris 20

Encadrement des loyers dans le 20e

Loyer de référence à Paris 20

Loyer de référence majoré à Paris 20

Note importante : montants moyens. Pour les montants exacts, se référer à notre estimateur de loyer en ligne.

Rendement locatif à Paris 20

4.9%

En moyenne, un propriétaire dans le 20e met 20.3 années à rembourser son investissement immobilier.

Durée de location moyenne à Paris 20

En moyenne, les habitants du 20e arrondissement restent 7 années dans le même logement.

Nombre moyen de pièces à Paris 20

55% des logements du 20e arrondissement de Paris sont des studios et 2 pièces.

Parts du marché locatif du 20e arrondissement

7.9%

L'an dernier, 12314 logements ont été loués dans le 20e arrondissement de Paris. Cela représentait 7.9% du marché parisien.

Ce que nos clients pensent de notre gestion immobilière

Nicolas F. - Propriétaire

Très bon service de gestion locative, notamment pour un expatrié comme moi. Je peux suivre mes locations et ma gestion à distance via mon espace en ligne. Le must : le suivi des interventions en temps réel et la signature électronique des devis.

SCI WillMathImm – Propriétaire

Les choses se sont passées très rapidement après avoir contractualisé avec Flatlooker : réalisation de la visite virtuelle, mise en ligne de l'annonce et - le plus important - la recherche du locataire. Chose étonnante, Flatlooker s'était avancé sur une mise en location de notre bien dans la quinzaine, ils avaient bien raison ! Je recommande vivement !

Mathisse - Locataire

Venant de province, j’ai pu pré-visiter mon studio en ligne et soumettre mon dossier à distance ! Une fois arrivée à Paris, j’ai également été rassurée par le temps et le sérieux consacrés à mon état des lieux, et par les nombreuses photos qui ont été prises.

A propos du 20e arrondissement de Paris

Démographie

S’il est le dernier des vingt arrondissements de paris, ce n’en est pas pour autant celui qui a le moins à présenter aux yeux du monde. Sa situations sur la rive droite de la Seine fait qu’il se trouve bordé par le 19ème au nord, par les communes des Lilas, de Bagnolet, Montreuil et Saint-Mandé à l'est, par le 12ème arrondissement au sud et le 11ème à l'ouest. Ses quartiers administratifs sont Belleville, Saint-Fargeau, Père-Lachaise et Charonne. Les habitants sont au nombre de 198.042, à s’y partager une superficie de 5,98 km², et c’est fièrement qu’il porte le nom d'« arrondissement de Ménilmontant » (peu usité cependant).

Si le 20ème arrondissement est réputé comme faisant partie des plus populaires de la capitale, l’arrivée en masse de jeunes urbains aisés et branché a modifié quelque peur son profil socio-économique. Aussi quand bien même ils y côtoient une population disposant de modestes revenus, ils sont bien loin de leurs préoccupations quotidiennes. Aux environs de Bagnolet, et autour de la Butte, on trouve nombre de cafés-théâtres et tous types d’ambiances... de la musique ethnique au rock punk. Sa principale attraction touristique reste néanmoins le Cimetière du Père Lachaise ! S’y dégage une atmosphère plus propice aux soirées entre amis qu’à s’égarer avec appareil photo, sac à dos et casquette.

Attractivité et rendement locatif

Nous avons affaire à un secteur privilégié, où les profits financiers peuvent s’avérer juteux pour les investisseurs locatifs. Le facteur favorable au quartier se trouve dans sa population, aux besoins aussi divers que variés en matière d’attente locative. Casé entre un Ménilmontant prolétaire sans chichi et Belleville, où le quartier chinois change radicalement l’ambiance, c’est un univers où gravitent différentes cultures (juive, nord-africaine, kabyle, libanaise et kurde). L’arrondissement est desservi par 14 lignes de bus, une de Tramway dénommée T3, sans oublier ses 6 lignes de métro pour 19 stations. Ses actifs ont dans les 40 ans, des revenus moyens annuels bruts de 32.160 € et pour beaucoup un statut de cadre supérieur.

Prenant en compte que le prix d’un appartement est compris entre 5.222 € et 9.812 €, nous avons là une idée de la variété que cela peut présenter niveau gestion immobilière. Son rendement locatif (4,9%) entrant parfois en conflit avec la qualité des prestations, nous ne saurions trop conseiller de s’assurer le concours d’un gestionnaire locatifs forgé au terrain.

La rue Julien Lacroix, au carrefour des lieux de cultes

Située entre les rues de Ménilmontant et de Belleville, la rue Julien Lacroix présente une singularité unique en son genre. Tant à Paris que dans le reste de la France quelle autre voie, si modeste soit-elle, accueillerait autant de lieux de culte à la fois ?

C’est œcuménique au possible, car en ces lieux se marient avec bonheur une église, une synagogue et un temple protestant... il serait difficile de faire mieux !