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Flatlooker, le spécialiste de la gestion locative à Paris 18

Vous décidez, nous gérons.

Découvrez notre offre de gestion locative à Paris 18 à 3,9% T.T.C

711 mises en location sur les 12 derniers mois

4,9 ★★★★★
gestion-locative-paris

Seuls les bailleurs Flatlooker ont la chance de...

...tout déléguer mais garder le contrôle

Suivez vos locations et les actions de votre gestionnaire locatif à distance. Conservez votre droit de regard, notamment lors de la sélection du locataire.

...s’offrir une gestion locative moderne pour 3,9% TTC

Bénéficiez de nos services innovants à un prix défiant les agences classiques (visite virtuelle 360°, algorithme de certification, suivi des interventions en temps réel). C’est votre voisin qui va être jaloux.

...se garantir une vacance locative minimale

Nous accélérons la (re)location de votre bien en le faisant pré-visiter en ligne dès le premier jour de préavis. Nous vous présentons ainsi rapidement de nombreux dossiers qualifiés.

...joindre leur gestionnaire à des heures décalées

Nos équipes multilingues sont joignables 7j/7, de 8h à 22h. Faites votre choix : Téléphone, WhatsApp, Skype, Messenger, Mail.

Nos frais de gestion locative

Nos services sont deux fois moins chers que la moyenne des administrateurs de biens du 18e arrondissement.

Mise en location

75% d'un mois de loyer TTC

Gestion locative

3,9% TTC

Assurance Loyers Impayés

2,5% TTC

Vous êtes mécontents de votre gestionnaire locatif actuel ?

Estimez vos économies par rapport aux agences immobilières du 18e

Economisez

~660€/an

Entrez votre loyer mensuel

1000 €

Agence

~1440 € par an

960€ Gestion

480€ G.L.I

~780 € par an

480€ Gestion

300€ G.L.I

Nos logements à louer à Paris 18

Notre expertise de la gestion locative à Paris 18

Encadrement des loyers dans le 18e

Loyer de référence à Paris 18

Loyer de référence majoré à Paris 18

Note importante : montants moyens. Pour les montants exacts, se référer à notre estimateur de loyer en ligne.

Rendement locatif à Paris 18

4.2%

En moyenne, un propriétaire dans le 18e met 23.8 années à rembourser son investissement immobilier.

Durée de location moyenne à Paris 18

En moyenne, les habitants du 18e arrondissement restent 7 années dans le même logement.

Nombre moyen de pièces à Paris 18

62% des logements du 18e arrondissement de Paris sont des studios et 2 pièces.

Parts du marché locatif du 18e arrondissement

9.6%

L'an dernier, 14882 logements ont été loués dans le 18e arrondissement de Paris. Cela représentait 9.6% du marché parisien.

Ce que nos clients pensent de notre gestion immobilière

Nicolas F. - Propriétaire

Très bon service de gestion locative, notamment pour un expatrié comme moi. Je peux suivre mes locations et ma gestion à distance via mon espace en ligne. Le must : le suivi des interventions en temps réel et la signature électronique des devis.

SCI WillMathImm – Propriétaire

Les choses se sont passées très rapidement après avoir contractualisé avec Flatlooker : réalisation de la visite virtuelle, mise en ligne de l'annonce et - le plus important - la recherche du locataire. Chose étonnante, Flatlooker s'était avancé sur une mise en location de notre bien dans la quinzaine, ils avaient bien raison ! Je recommande vivement !

Mathisse - Locataire

Venant de province, j’ai pu pré-visiter mon studio en ligne et soumettre mon dossier à distance ! Une fois arrivée à Paris, j’ai également été rassurée par le temps et le sérieux consacrés à mon état des lieux, et par les nombreuses photos qui ont été prises.

A propos du 18e arrondissement de Paris

Démographie

Situé au nord de Paris, sur la rive droite de la Seine, c’est des hauteurs de sa butte Montmartre que le panorama sur la ville est des plus impressionnants... quand bien même son ascension soit réputée éprouvante, voire à la dure. L’église du Sacré-Cœur, bastion de la commune au XIXème siècle, y domine en son point culminant. Sur une surface de 601 hectares se pressaient 200.440 habitants en 2014, qui en ont fait le second arrondissent de la capitale par sa population. Le quartier Barbès notamment est peuplé d'immigrants d'Afrique du Nord, une véritable curiosité touristique tant on s’y trouve dépaysé au possible.

C’est un contraste marquant, entre ses îlots ethniques et son secteur bourgeois (ou inversement). Quant au célèbre quartier de "Pigalle", c’est dans les boulevards de Clichy et Rochechouart qu’il se concentre, avec sa salle de spectacle du Moulin Rouge entre autres animations. Un condensé de réputation sulfureuse donc, alliée à un dynamisme et une certaine respectabilité de bon aloi. Arrondissement de prédilection d’un nombre impressionnant d’artistes entre 1907 et 1914, son foyer d’intense créativité est encore de nos jours palpable sur la Butte. Un esprit que prisent les investisseurs immobiliers, forts de la certitude quasi acquise qu’ils ont de rentabiliser rapidement leurs biens.

Attractivité et rendement locatif

4 lignes de métro desservent le quartier, sa proximité avec la gare Saint-Lazare et celle du Nord quant à elle assure le transit. Cosmopolite autant que dynamique, le 18ème présente un intérêt certains en matière de location, d’où la nécessité d’y adopter une gestion immobilière sans faille. Les actifs sont privilégiés par nombre d’établissements et bureaux qui y ont établi leurs domaines, une garantie sur laquelle reposent les investisseurs locatifs. Les revenus moyens des familles est de 26.300 € l’an, ce qui est relatif car en 2014 quelques 21.776 entreprises se sont implantées dans Paris 18. La majeure partie de la répartition s’est concentrée à 78% dans les commerces, services divers et variés, sans oublier les transports

Les locataires sont en grande partie célibataires et ont 38 ans d’âge moyen. Des cadres aux revenus modérés certes, mais dont le turnover assure un retour sur investissent sans grande surprise et une vacance locative contrôlée. Le rendement locatif y est de 5,3%, un chiffre représentatif d’une bonne gestion, d’autant si elle est assurée par une agence experte en la matière.

Ornano 43 fait son cinéma et conserve son nom à l’affiche

C’est au 43 boulevard Ornano, non loin de la porte de Clignancourt, que l’un de plus anciens cinémas de Paris fut édifié dès 1907. Son allure de Paquebot, suivant un style en vogue dans les années 30, il la doit à l’architecte Gridaine, qui en modifia l’apparence en 1933.

Sur sa façade on distingue encore des hublots et un plan surélevé semble lui faire office de cheminée, un luxe pour cet établissement aux allures somme toute modestes.