En visitant notre site web, vous acceptez notre politique sur l'utilisation des cookies

Flatlooker, le spécialiste de la gestion locative à Paris 14

Vous décidez, nous gérons.

Découvrez notre offre de gestion locative à Paris 14 à 3,9% T.T.C

711 mises en location sur les 12 derniers mois

4,9 ★★★★★
gestion-locative-paris

Seuls les bailleurs Flatlooker ont la chance de...

...tout déléguer mais garder le contrôle

Suivez vos locations et les actions de votre gestionnaire locatif à distance. Conservez votre droit de regard, notamment lors de la sélection du locataire.

...s’offrir une gestion locative moderne pour 3,9% TTC

Bénéficiez de nos services innovants à un prix défiant les agences classiques (visite virtuelle 360°, algorithme de certification, suivi des interventions en temps réel). C’est votre voisin qui va être jaloux.

...se garantir une vacance locative minimale

Nous accélérons la (re)location de votre bien en le faisant pré-visiter en ligne dès le premier jour de préavis. Nous vous présentons ainsi rapidement de nombreux dossiers qualifiés.

...joindre leur gestionnaire à des heures décalées

Nos équipes multilingues sont joignables 7j/7, de 8h à 22h. Faites votre choix : Téléphone, WhatsApp, Skype, Messenger, Mail.

Nos frais de gestion locative

Nos services sont deux fois moins chers que la moyenne des administrateurs de biens du 14e arrondissement.

Mise en location

50% d'un mois de loyer TTC

Gestion locative

3,9% TTC

Assurance Loyers Impayés

2,5% TTC

Vous êtes mécontents de votre gestionnaire locatif actuel ?

Estimez vos économies par rapport aux agences immobilières du 14e

Economisez

~660€/an

Entrez votre loyer mensuel

1000 €

Agence

~1440 € par an

960€ Gestion

480€ G.L.I

~780 € par an

480€ Gestion

300€ G.L.I

Nos logements à louer à Paris 14

Notre expertise de la gestion locative à Paris 14

Encadrement des loyers dans le 14e

Loyer de référence à Paris 14

Loyer de référence majoré à Paris 14

Note importante : montants moyens. Pour les montants exacts, se référer à notre estimateur de loyer en ligne.

Rendement locatif à Paris 14

4.5%

En moyenne, un propriétaire dans le 14e met 22.5 années à rembourser son investissement immobilier.

Durée de location moyenne à Paris 14

En moyenne, les habitants du 14e arrondissement restent 7 années dans le même logement.

Nombre moyen de pièces à Paris 14

52% des logements du 14e arrondissement de Paris sont des studios et 2 pièces.

Parts du marché locatif du 14e arrondissement

6.1%

L'an dernier, 9445 logements ont été loués dans le 14e arrondissement de Paris. Cela représentait 6.1% du marché parisien.

Ce que nos clients pensent de notre gestion immobilière

Nicolas F. - Propriétaire

Très bon service de gestion locative, notamment pour un expatrié comme moi. Je peux suivre mes locations et ma gestion à distance via mon espace en ligne. Le must : le suivi des interventions en temps réel et la signature électronique des devis.

SCI WillMathImm – Propriétaire

Les choses se sont passées très rapidement après avoir contractualisé avec Flatlooker : réalisation de la visite virtuelle, mise en ligne de l'annonce et - le plus important - la recherche du locataire. Chose étonnante, Flatlooker s'était avancé sur une mise en location de notre bien dans la quinzaine, ils avaient bien raison ! Je recommande vivement !

Mathisse - Locataire

Venant de province, j’ai pu pré-visiter mon studio en ligne et soumettre mon dossier à distance ! Une fois arrivée à Paris, j’ai également été rassurée par le temps et le sérieux consacrés à mon état des lieux, et par les nombreuses photos qui ont été prises.

A propos du 14e arrondissement de Paris

Démographie

C’est un espace résidentiel où il fait globalement bon vivre, qui permet de côtoyer quartiers bourgeois et populaires, dont le chanteur Renaud s’est fait un temps le porte-parole. Son atmosphère est quelque peu vieille-France, en partie due à son imposante communauté bretonne, mais c’est aussi la tour, la gare et le cimetière Montparnasse. Sa situation sur la rive gauche de la Seine englobe dans le sud de la ville des quartiers huppés, faisant autrefois partie intégrante de Gentilly et de Montrouge. Ses habitants, au nombre de 141.230 recensés en 20104, se partagent une superficie de 5,62 km² où depuis 1878 s’étend sur 15 hectares le très célèbre Parc-de-Montsouris.

Le 14ème est avant tout un quartier d’affaires, même s’il fut durant les années 1920 témoin d’une éclosion artistique d’importance notoire. C’est dans des lieux tels que La Coupole et la Closerie des Lilas qu’aimaient à se retrouver des personnalités, que ses prix très bas et son atmosphère libertaire attiraient. Les troquets et bals de Montparnasse foisonnaient alors. Ainsi a-t-on vu s’y retrouver Francis Scott Fitzgerald, Ernest Hemingway, Gertrude Stein ou encore Pablo Picasso. Le petit Montrouge est un lieu très recherché pour sa tranquillité, ses espaces verts et son architecture atypique. Une opportunité propice aux investissements locatifs, pour lesquels les gestionnaires immobiliers n’ont aucune difficulté à disposer des biens.

Attractivité et rendement locatif

C’est également le quartier des catacombes, de la trépidante Denfert-Rochereau et de la rue Daguerre, avec ses petites boutiques et cafés. Les transports sont assurés par 4 stations de métro, un tramway, le RER B et un Transilien, le Paris-Montparnasse. Ses occupants se classent surtout dans la moyenne des 38 ans, mais c’est toutes générations confondues qui s’y retrouvent dans l’ensemble. Ses actifs sont en majorité des cadres, exerçant des professions intellectuelles supérieures. Des investisseurs potentiels, pour qui la rentabilité locative de 4,5% est un plus non négligeable, ou des occupants pouvant honorer leurs engagements.

Principalement des ménages avec famille donc, ou composés d’une seule personne, avec des revenus conséquents de dirigeants ou d’ingénieurs (un brut annuel moyen de 51.710 €). Le prix moyen au m2 étant de 8.772 à 11.253 €, suivant qu’ils soient propriétaires d’un appartement ou d’une maison, la conduite des négociations est à confier à un Gestionnaire locatif.

Un immeuble mythique pour le moins extraordinaire !

C’est à l'architecte Arfvidson que l’on doit le surprenant immeuble du 31 rue Campagne Première, qui dès 1911 y avait imaginé les tous premiers duplex pour artistes. Pourvus d’un chauffage central à vapeur, et embrasés par leurs grandes baies, ses logements disposaient déjà d’un téléphone (le nec plus ultra pour l’époque).

Pour la petite histoire, c’est là que vécut le très célèbre photographe américain Man Ray jusqu’en 1937 avec son égérie, et incidemment modèle, Kiki de Montparnasse.