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Flatlooker, le spécialiste de la gestion locative à Paris 13

Vous décidez, nous gérons.

Découvrez notre offre de gestion locative à Paris 13 à 3,9% T.T.C

710 mises en location sur les 12 derniers mois

4,9 ★★★★★
gestion-locative-paris

Seuls les bailleurs Flatlooker ont la chance de...

...tout déléguer mais garder le contrôle

Suivez vos locations et les actions de votre gestionnaire locatif à distance. Conservez votre droit de regard, notamment lors de la sélection du locataire.

...s’offrir une gestion locative moderne pour 3,9% TTC

Bénéficiez de nos services innovants à un prix défiant les agences classiques (visite virtuelle 360°, algorithme de certification, suivi des interventions en temps réel). C’est votre voisin qui va être jaloux.

...se garantir une vacance locative minimale

Nous accélérons la (re)location de votre bien en le faisant pré-visiter en ligne dès le premier jour de préavis. Nous vous présentons ainsi rapidement de nombreux dossiers qualifiés.

...joindre leur gestionnaire à des heures décalées

Nos équipes multilingues sont joignables 7j/7, de 8h à 22h. Faites votre choix : Téléphone, WhatsApp, Skype, Messenger, Mail.

Nos frais de gestion locative

Nos services sont deux fois moins chers que la moyenne des administrateurs de biens du 13e arrondissement.

Mise en location

un mois de loyer TTC

Gestion locative

3,9% TTC

Assurance Loyers Impayés

2,5% TTC

Vous êtes mécontents de votre gestionnaire locatif actuel ?

Estimez vos économies par rapport aux agences immobilières du 13e

Economisez

~660€/an

Entrez votre loyer mensuel

1000 €

Agence

~1440 € par an

960€ Gestion

480€ G.L.I

~780 € par an

480€ Gestion

300€ G.L.I

Nos logements à louer à Paris 13

Notre expertise de la gestion locative à Paris 13

Encadrement des loyers dans le 13e

Loyer de référence à Paris 13

Loyer de référence majoré à Paris 13

Note importante : montants moyens. Pour les montants exacts, se référer à notre estimateur de loyer en ligne.

Rendement locatif à Paris 13

4.2%

En moyenne, un propriétaire dans le 13e met 24.0 années à rembourser son investissement immobilier.

Durée de location moyenne à Paris 13

En moyenne, les habitants du 13e arrondissement restent 7 années dans le même logement.

Nombre moyen de pièces à Paris 13

51% des logements du 13e arrondissement de Paris sont des studios et 2 pièces.

Parts du marché locatif du 13e arrondissement

7.3%

L'an dernier, 11266 logements ont été loués dans le 13e arrondissement de Paris. Cela représentait 7.3% du marché parisien.

Ce que nos clients pensent de notre gestion immobilière

Nicolas F. - Propriétaire

Très bon service de gestion locative, notamment pour un expatrié comme moi. Je peux suivre mes locations et ma gestion à distance via mon espace en ligne. Le must : le suivi des interventions en temps réel et la signature électronique des devis.

SCI WillMathImm – Propriétaire

Les choses se sont passées très rapidement après avoir contractualisé avec Flatlooker : réalisation de la visite virtuelle, mise en ligne de l'annonce et - le plus important - la recherche du locataire. Chose étonnante, Flatlooker s'était avancé sur une mise en location de notre bien dans la quinzaine, ils avaient bien raison ! Je recommande vivement !

Mathisse - Locataire

Venant de province, j’ai pu pré-visiter mon studio en ligne et soumettre mon dossier à distance ! Une fois arrivée à Paris, j’ai également été rassurée par le temps et le sérieux consacrés à mon état des lieux, et par les nombreuses photos qui ont été prises.

A propos du 13e arrondissement de Paris

Démographie

Situé sur la rive gauche de la Seine, le 13ème arrondissement de Paris est encadré à l’ouest par le 14ème et au nord par le 5ème. Cet ancien secteur ouvrier est peu touristique ! Sa réputation il la doit surtout au quartier asiatique et à l’implantation, dans les années 90, de la Bibliothèque nationale de France. Dotée d’une superficie généreuse de 715 hectares, sa population n’en comptait pas moins de 183.260 âmes en 2011. Composée de plusieurs cultures, riche de diverses religions et d’autant de lieux de culte, c’est un quartier haut en couleurs.

La place d’Italie, élément central de cette portion de la capitale, est le point de convergence entre ses boulevards et avenues. Une configuration avantageuse pour les investissements immobiliers, surtout que sa cote de popularité jouit d’un attrait certain sur le plan artistique. Le sport y est aussi mis à l’honneur : cette zone de la capitale, comptant près de 50 complexes sportifs, est considérée comme l’une des mieux équipée sur Paris. Riche de ses parcs et jardins, c’est par ailleurs le rendez-vous incontournable de tous les amateurs de jogging et autres activités en plein air.

Attractivité et rendement locatif

Ce quartier est prisé des investisseurs locatifs qui, avec un prix moyen de 7.854 au m2 pour un appartement, peuvent réaliser des placements avantageux. De par sa diversité le turnover est assez important, surtout auprès des étrangers, et les vacances locatives quasi inexistantes. Les petites surfaces sont aussi vite remplies qu’elles ne se vident ! Du fait de l’existence de nombreux immeubles d’habitation et des tours de construction récente, le 13ème se distingue par son urbanisme original. L’arrondissement est desservi par une ligne de RER, une autre de tramway, cinq lignes de métro et de nombreux bus.

Le placement immobilier parisien a encore de beaux jours devant lui, d’autant que le rendement locatif affichait 4,2% au 1er décembre 2017. Pour vous garantir de toute surprise, nous ne saurions cependant trop conseiller de vous adresser à un gestionnaire forgé aux subtilités du marché.

C’est rue de la Bute aux Cailles que la commune de Paris a pris naissance

Ce sont les enseignes "Le Merle Moqueur", "Le Temps des Cerises" et "La Folie en Tête" qui nous font souvenir que là est née la Commune de Paris. Rendus célèbre par la chanson de Jean-Baptiste Clément, les établissements de la rue de la Butte aux Cailles y ont toujours pignon sur rue.

Quand en mai 1871 les fédérés y tinrent conseil, s’imaginaient-ils que leur mémoire serait préservée ici bas. C’était pour lors un simple quartier général, où étaient élaborées des stratégies destinées à tendre des embuscades aux troupes de Versailles, dans le but de freiner leur avancée vers Paris.