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Flatlooker, le spécialiste de la gestion locative à Paris 12

Vous décidez, nous gérons.

Découvrez notre offre de gestion locative à Paris 12 à 3,9% T.T.C

711 mises en location sur les 12 derniers mois

4,9 ★★★★★
gestion-locative-paris

Seuls les bailleurs Flatlooker ont la chance de...

...tout déléguer mais garder le contrôle

Suivez vos locations et les actions de votre gestionnaire locatif à distance. Conservez votre droit de regard, notamment lors de la sélection du locataire.

...s’offrir une gestion locative moderne pour 3,9% TTC

Bénéficiez de nos services innovants à un prix défiant les agences classiques (visite virtuelle 360°, algorithme de certification, suivi des interventions en temps réel). C’est votre voisin qui va être jaloux.

...se garantir une vacance locative minimale

Nous accélérons la (re)location de votre bien en le faisant pré-visiter en ligne dès le premier jour de préavis. Nous vous présentons ainsi rapidement de nombreux dossiers qualifiés.

...joindre leur gestionnaire à des heures décalées

Nos équipes multilingues sont joignables 7j/7, de 8h à 22h. Faites votre choix : Téléphone, WhatsApp, Skype, Messenger, Mail.

Nos frais de gestion locative

Nos services sont deux fois moins chers que la moyenne des administrateurs de biens du 12e arrondissement.

Mise en location

75% d'un mois de loyer TTC

Gestion locative

3,9% TTC

Assurance Loyers Impayés

2,5% TTC

Vous êtes mécontents de votre gestionnaire locatif actuel ?

Estimez vos économies par rapport aux agences immobilières du 12e

Economisez

~660€/an

Entrez votre loyer mensuel

1000 €

Agence

~1440 € par an

960€ Gestion

480€ G.L.I

~780 € par an

480€ Gestion

300€ G.L.I

Nos logements à louer à Paris 12

Notre expertise de la gestion locative à Paris 12

Encadrement des loyers dans le 12e

Loyer de référence à Paris 12

Loyer de référence majoré à Paris 12

Note importante : montants moyens. Pour les montants exacts, se référer à notre estimateur de loyer en ligne.

Rendement locatif à Paris 12

4.4%

En moyenne, un propriétaire dans le 12e met 22.8 années à rembourser son investissement immobilier.

Durée de location moyenne à Paris 12

En moyenne, les habitants du 12e arrondissement restent 7 années dans le même logement.

Nombre moyen de pièces à Paris 12

56% des logements du 12e arrondissement de Paris sont des studios et 2 pièces.

Parts du marché locatif du 12e arrondissement

6.5%

L'an dernier, 10064 logements ont été loués dans le 12e arrondissement de Paris. Cela représentait 6.5% du marché parisien.

Ce que nos clients pensent de notre gestion immobilière

Nicolas F. - Propriétaire

Très bon service de gestion locative, notamment pour un expatrié comme moi. Je peux suivre mes locations et ma gestion à distance via mon espace en ligne. Le must : le suivi des interventions en temps réel et la signature électronique des devis.

SCI WillMathImm – Propriétaire

Les choses se sont passées très rapidement après avoir contractualisé avec Flatlooker : réalisation de la visite virtuelle, mise en ligne de l'annonce et - le plus important - la recherche du locataire. Chose étonnante, Flatlooker s'était avancé sur une mise en location de notre bien dans la quinzaine, ils avaient bien raison ! Je recommande vivement !

Mathisse - Locataire

Venant de province, j’ai pu pré-visiter mon studio en ligne et soumettre mon dossier à distance ! Une fois arrivée à Paris, j’ai également été rassurée par le temps et le sérieux consacrés à mon état des lieux, et par les nombreuses photos qui ont été prises.

A propos du 12e arrondissement de Paris

Démographie

Pour preuve d’une occupation humaine sur Paris, nombre traces parmi les plus anciens des vestiges ont été relevées dans le 12ème arrondissement. Ce sont des fouilles archéologiques qui ont mis au jour les décombres d’un village datant de la période Chasséenne (entre 4.500 et 3.800 avant J.C). Pris en sandwich entre le 13ème sur la rive gauche, les 11 et 12ème au nord et le 4ème au sud, c’est le premier arrondissement à suivre le cours du fleuve par sa rive droite. Couvert côté sud par la Seine, il est bordé à l’est par les communes de Charenton-le-Pont et Saint-Mandé.

D’une superficie totale de 16,32 km2, incluant le bois de Vincennes au sud-est, cette configuration le place en 5ème position des plus grands arrondissements intra-muros de Paris. Mais c’est également le domaine du quartier de Bercy, avec le bâtiment du ministère de l'Économie, des Finances et de l'Industrie mais surtout son palais omnisports. Culturellement riche de son ouverture sur la cinématographie française, l’Opéra Bastille ne démérite aucunement niveau architectural des monuments. Ce ne sont pas ses 144.719 habitants (2013) qui s’en plaindront, pas plus que les investisseurs locatifs qui bénéficient ici d’un rendement de 4,4%.

Attractivité et rendement locatif

Si les édifices du quartier sont majestueux, celui des transports n’est pas en reste pour autant : Construite en 1849, la Gare de Lyon dessert le sud-est de la France, de Besançon à Perpignan jusqu'à Vintimille en Italie. Aussi hétéroclite que cosmopolite, c’est un quartier précieux pour les familles, tant il n’en finit pas de se renouveler. Plus sage que son voisin Bobo du XIXème, s’il fait figure de cousin de province c’est pour mieux s’encanailler par-ci par-là de branchitude. Desservi par le RER et le réseau Transilien d’île de France, il n’en possède pas moins de 7 lignes de métro menant en des endroits stratégiques de la capitale.

De quoi attirer des locataires, avides de manifestations festives telles que concerts, carnavals et concours sportifs, une manne tant pour les gestionnaire locatifs que les investisseurs. Les prix frisent les 8 à 10.000 € du m2, pour des locataires dont l’âge moyen est de 42 ans et les revenus estimés à 40.660 €.

Ci devant le 12ème eut pour repaire un célèbre bandit nommé cartouche

Le quartier a hébergé en son sein le repaire du plus célèbre brigand du XVIIIème siècle, un dénommée Cartouche, roi du pavé à Paris. C’est au 302 rue de Charenton, plus précisément au cabaret "A la vieille pinte", qu’il avait établi ses quartiers. Ayant aménagé en sa cour un puits, un très long couloir pouvait le mener en voie directe sur la campagne. Un stratagème astucieux, des plus utiles quand on a les gendarmes du Roy aux trousses !